Taxe foncière 2026 · Orne

Taxe foncière dans l’Orne : le taux de chaque commune

Médiane départementale 46,61 %, contre 40,33 % au niveau national — 16e département de France sur 99 par la médiane de son taux. 381 communes recensées.

Les chiffres du département

La commune la plus taxée est L'Aigle avec 61,30 % — 788e sur les 34 820 communes de France. La moins taxée est Moulins sur Orne avec 34,01 %, soit 27,3 points d’écart à l’intérieur du même département. 91 communes dépassent 50 %, et 361 se situent au-dessus de la médiane nationale. Le taux global additionne commune, intercommunalité, syndicats, taxe spéciale d’équipement, GEMAPI et TASA.

La taxe d’enlèvement des ordures ménagères

350 communes sur 381 lèvent une TEOM, de médiane 12,45 %. Elle s’ajoute au taux ci-dessus et se calcule sur la même base. Les 31 autres n’en lèvent pas : le service y est le plus souvent financé par une redevance (REOM) ou par le budget général, ce qui ne veut pas dire qu’il est gratuit. Voir le détail commune par commune.

Les plus forts écarts entre communes de la même intercommunalité

À valeur locative identique, l’écart de taux est l’écart de facture. Seules les communes d’au moins 300 articles d’imposition servent de point de comparaison.

CommuneTauxLa moins chère de son intercommunalitéRapport
Saint Clair de Halouze55,99 %St Georges Groseillers — 38,89 %× 1,44
Argentan58,13 %Gouffern en Auge — 41,26 %× 1,41
St Honorine la Chardonne54,48 %St Georges Groseillers — 38,89 %× 1,40
La Ferriere aux Etangs53,55 %St Georges Groseillers — 38,89 %× 1,38
Flers53,09 %St Georges Groseillers — 38,89 %× 1,37
St Fraimbault57,15 %Juvigny Val d'Andaine — 42,31 %× 1,35
Messei51,65 %St Georges Groseillers — 38,89 %× 1,33
Vimoutiers56,24 %Merlerault-le-Pin — 42,73 %× 1,32
Trun53,78 %Gouffern en Auge — 41,26 %× 1,30
La Ferte Mace50,54 %St Georges Groseillers — 38,89 %× 1,30

Les 381 communes, de la plus taxée à la moins taxée

RangCommuneTaux globalTEOMRang national
1L'Aigle61,30 %10,28 %788
2Crulai60,94 %10,28 %834
3St Gervais des Sablons60,47 %12,16 %900
4Rai59,52 %10,28 %1 025
5La Roche Mabile59,41 %10,90 %1 037
6St Denis sur Sarthon58,67 %10,90 %1 166
7Menil Erreux58,40 %10,90 %1 220
8Argentan58,13 %12,16 %1 277
9Aube58,13 %10,28 %1 278
10St Fraimbault57,15 %15,58 %1 499
11St Michel Tuboeuf56,49 %10,28 %1 658
12Vimoutiers56,24 %18,00 %1 723
13Saint Clair de Halouze55,99 %15,96 %1 792
14Alencon55,69 %10,90 %1 884
15Larre55,59 %10,90 %1 910
16Sees55,42 %23,85 %1 964
17Lonrai55,38 %10,90 %1 978
18Ecouves55,31 %10,90 %2 000
19Les Aspres55,27 %10,28 %2 010
20St Sulpice sur Risle55,02 %10,28 %2 083
21Semalle54,75 %10,90 %2 165
22Irai54,70 %10,28 %2 178
23St Lambert sur Dive54,61 %12,16 %2 211
24L'Oree-d'Ecouves54,59 %10,90 %2 219
25St Honorine la Chardonne54,48 %14,80 %2 261
26La Lacelle54,47 %10,90 %2 265
27St Ellier les Bois54,28 %10,90 %2 339
28Beaufai54,09 %10,28 %2 414
29Tourouvre au Perche54,02 %15,87 %2 444
30Ciral53,97 %10,90 %2 466
31Trun53,78 %12,16 %2 529
32Ecorcei53,76 %10,28 %2 533
33La Chapelle Viel53,71 %10,28 %2 562
34St Ouen sur Iton53,68 %10,28 %2 572
35La Ferriere aux Etangs53,55 %15,96 %2 619
36St Martin d'Ecublei53,48 %10,28 %2 655
37St Hilaire sur Erre53,23 %11,59 %2 775
38Damigny53,22 %10,90 %2 781
39St Nicolas des Bois53,21 %10,90 %2 785
40Flers53,09 %8,84 %2 835
41Le Menil Guyon53,07 %2 843
42Gandelain52,99 %10,90 %2 873
43Vitrai sous l'Aigle52,98 %10,28 %2 879
44Domfront en Poiraie52,80 %15,21 %2 950
45Sevrai52,79 %12,16 %2 955
46Vidai52,66 %3 023
47Cuissai52,61 %10,90 %3 051
48Le Chalange52,59 %3 059
49St Symphorien Bruyeres52,52 %10,28 %3 091
50St Gervais du Perron52,46 %13,61 %3 117
51Bouce52,41 %12,16 %3 154
52Ecouche-les-Vallees52,36 %12,16 %3 187
53Monts-sur-Orne52,32 %12,16 %3 212
54Pace52,29 %10,90 %3 235
55Colombiers52,26 %10,90 %3 253
56Chandai52,09 %10,28 %3 343
57Putanges le Lac51,83 %15,84 %3 500
58St Ceneri le Gerei51,79 %10,90 %3 520
59Ceauce51,78 %15,58 %3 526
60St Germain du Corbeis51,77 %10,90 %3 531
61Messei51,65 %12,45 %3 602
62St Germain de la Coudre51,55 %11,59 %3 658
63Heloup51,54 %10,90 %3 669
64Menil Hubert sur Orne51,48 %14,80 %3 701
65Sablons sur Huisne51,34 %16,19 %3 784
66Soligny la Trappe51,34 %11,15 %3 785
67Belleme51,23 %17,10 %3 856
68St Bomer les Forges51,19 %15,21 %3 886
69Almenesches51,16 %23,85 %3 905
70Ranes51,15 %12,16 %3 908
71Medavy51,10 %17,88 %3 935
72Sarceaux50,98 %12,16 %4 017
73La Ventrouze50,91 %10,96 %4 067
74Menil Hermei50,82 %15,84 %4 136
75Lonlay l'Abbaye50,75 %15,21 %4 196
76St Julien sur Sarthe50,65 %4 264
77Barville50,64 %4 271
78La Ferte Mace50,54 %12,30 %4 346
79Mortagne au Perche50,46 %14,85 %4 397
80L'Home Chamondot50,42 %10,96 %4 422
81Le Mele sur Sarthe50,37 %4 469
82Le Pin la Garenne50,37 %11,15 %4 470
83Roiville50,34 %18,00 %4 492
84Occagnes50,30 %12,16 %4 524
85St Evroult N d du Bois50,26 %10,28 %4 562
86Champsecret50,23 %15,21 %4 590
87Bizou50,21 %10,96 %4 595
88Ronai50,20 %12,16 %4 603
89Longny les Villages50,17 %15,87 %4 633
90Athis-Val de Rouvre50,06 %12,45 %4 712
91Charencey50,02 %10,49 %4 739
92Parfondeval49,95 %11,15 %4 799
93Tremont49,89 %4 853
94Fontaine les Bassets49,83 %12,16 %4 902
95St Germain d'Aunay49,74 %18,00 %4 970
96St Georges d'Annebecq49,71 %12,16 %5 002
97Bellou en Houlme49,67 %15,96 %5 035
98Le Menil Brout49,67 %5 036
99Champosoult49,64 %18,00 %5 065
100Pontchardon49,61 %18,00 %5 090
101Joue du Plain49,58 %12,16 %5 130
102Valframbert49,36 %10,90 %5 295
103La Selle Forge49,35 %12,45 %5 301
104Villedieu les Bailleul49,24 %12,16 %5 383
105Le Plantis49,23 %5 397
106Ste Scolasse sur Sarthe49,23 %5 398
107Tellieres le Plessis49,18 %5 444
108Montchevrel49,16 %5 463
109Passais Villages49,16 %15,58 %5 464
110Brethel49,10 %10,28 %5 518
111Cerise49,07 %10,90 %5 546
112Le Pas Saint l'Homer49,07 %10,96 %5 547
113Camembert48,98 %18,00 %5 636
114Fresnay le Samson48,97 %18,00 %5 645
115Bonsmoulins48,88 %10,28 %5 712
116Necy48,84 %12,16 %5 745
117St Germain des Grois48,84 %11,35 %5 746
118St Agnan sur Sarthe48,75 %5 827
119Auguaise48,72 %10,28 %5 859
120Menil Hubert en Exmes48,72 %18,00 %5 860
121La Chapelle au Moine48,64 %15,96 %5 926
122Marchemaisons48,64 %5 927
123Mauves sur Huisne48,64 %11,15 %5 928
124Les Ventes de Bourse48,63 %5 937
125Ommoy48,56 %12,16 %6 015
126Laleu48,55 %6 022
127Louvieres en Auge48,55 %12,16 %6 023
128Landisacq48,54 %14,80 %6 031
129Aunay les Bois48,52 %6 047
130Bursard48,49 %13,61 %6 082
131Hauterive48,47 %6 107
132Mieuxce48,44 %10,90 %6 141
133Courtomer48,41 %6 170
134St Roch sur Egrenne48,32 %15,58 %6 248
135St Aubin de Bonneval48,30 %18,00 %6 266
136La Ferriere Bochard48,29 %10,90 %6 277
137Gueprei48,28 %12,16 %6 292
138Boissei la Lande48,24 %17,88 %6 334
139Le Bosc Renoult48,21 %18,00 %6 361
140Crouttes48,11 %18,00 %6 459
141Coudehard48,08 %12,16 %6 485
142Coulonges sur Sarthe48,05 %6 515
143Bazoches au Houlme48,02 %15,84 %6 533
144Brieux48,01 %12,16 %6 543
145Conde sur Sarthe47,98 %10,90 %6 572
146St Ouen le Brisoult47,92 %16,15 %6 624
147Le Mage47,84 %10,96 %6 684
148Guerquesalles47,82 %18,00 %6 704
149Belfonds47,81 %13,61 %6 717
150Montilly sur Noireau47,79 %14,80 %6 744
151Resenlieu47,78 %18,00 %6 759
152Mortree47,74 %23,85 %6 803
153Montabard47,73 %12,16 %6 810
154St Aubin d'Appenai47,70 %6 827
155St Leger sur Sarthe47,69 %6 834
156Sap en Auge47,69 %18,00 %6 835
157Louge sur Maire47,68 %12,16 %6 845
158St Hilaire le Chatel47,67 %14,85 %6 848
159Habloville47,65 %15,84 %6 868
160Le Renouard47,62 %18,00 %6 894
161St Langis les Mortagne47,62 %14,85 %6 895
162Ticheville47,57 %18,00 %6 947
163Aunou sur Orne47,56 %13,61 %6 958
164La Lande Patry47,52 %12,45 %7 002
165St Pierre des Loges47,51 %18,00 %7 010
166Montreuil la Cambe47,50 %12,16 %7 020
167Ceton47,48 %11,59 %7 039
168La Ferte en Ouche47,45 %10,28 %7 074
169Moulins la Marche47,43 %10,28 %7 101
170Le Sap Andre47,40 %18,00 %7 126
171Coulimer47,28 %11,15 %7 235
172St Gilles des Marais47,25 %15,21 %7 271
173Tinchebray Bocage47,17 %15,21 %7 351
174Gapree47,10 %7 418
175St Pierre d'Entremont47,06 %15,21 %7 463
176Bonnefoi47,04 %10,28 %7 489
177St Quentin de Blavou47,03 %7 501
178Aunou le Faucon46,90 %12,16 %7 654
179Chaumont46,89 %18,00 %7 670
180Le Bouillon46,87 %13,61 %7 699
181Rives d'Andaine46,83 %15,58 %7 744
182Ferrieres la Verrerie46,80 %7 777
183Bures46,78 %7 804
184Commeaux46,78 %12,16 %7 805
185Berd'Huis46,75 %11,35 %7 831
186Essay46,75 %13,61 %7 832
187St Mars d'Egrenne46,75 %15,58 %7 833
188Val-au-Perche46,67 %11,59 %7 918
189Aubry le Panthou46,66 %18,00 %7 941
190Tanville46,63 %13,61 %7 979
191La Fresnaie Fayel46,61 %18,00 %8 010
192Les Yveteaux46,61 %15,84 %8 011
193Avoine46,57 %12,16 %8 056
194St Pierre la Bruyere46,56 %11,59 %8 073
195La Belliere46,54 %17,88 %8 105
196Banvou46,43 %15,96 %8 229
197Berjou46,43 %14,80 %8 230
198Le Chatellier46,42 %15,96 %8 241
199Juvigny sur Orne46,42 %12,16 %8 242
200Neuvy au Houlme46,40 %15,84 %8 275
201Sai46,37 %12,16 %8 321
202Dompierre46,34 %15,96 %8 358
203Menil Vin46,33 %15,84 %8 368
204St Nicolas de Sommaire46,33 %10,28 %8 369
205Fleure46,32 %12,16 %8 380
206Bellou le Trichard46,25 %11,59 %8 474
207Les Champeaux46,19 %18,00 %8 554
208Mantilly46,19 %15,58 %8 555
209St Leonard des Parcs46,17 %8 583
210Appenai sous Belleme46,14 %10,04 %8 628
211St Martin des Pezerits46,13 %14,85 %8 638
212Bure46,10 %8 680
213Chanu45,98 %15,21 %8 810
214Ecorches45,98 %12,16 %8 811
215Bagnoles de l'Orne Normandie45,98 %15,58 %8 812
216Neauphe sous Essai45,97 %13,61 %8 825
217Francheville45,94 %17,88 %8 861
218Mardilly45,94 %18,00 %8 862
219Merri45,94 %12,16 %8 863
220Champcerie45,92 %15,84 %8 895
221St Germain le Vieux45,89 %8 933
222La Ferriere Bechet45,86 %13,61 %8 973
223Touquettes45,83 %10,28 %9 002
224Beaulieu45,80 %10,49 %9 047
225Canapville45,75 %18,00 %9 127
226La Lande St Simeon45,72 %14,80 %9 165
227St Brice sous Ranes45,61 %12,16 %9 298
228Montmerrei45,60 %23,85 %9 307
229La Madeleine Bouvet45,55 %11,35 %9 371
230St Jouin de Blavou45,55 %11,15 %9 372
231Ige45,51 %10,04 %9 419
232Boece45,50 %11,15 %9 433
233Montsecret-Clairefougere45,50 %15,21 %9 434
234Orgeres45,49 %18,00 %9 445
235Ri45,47 %12,16 %9 477
236Torchamp45,46 %15,58 %9 491
237Sevigny45,40 %12,16 %9 581
238St Philbert sur Orne45,38 %14,80 %9 611
239Tanques45,38 %12,16 %9 612
240Chailloue45,36 %17,88 %9 650
241Les Monts d'Andaine45,35 %14,80 %9 665
242Neuilly le Bisson45,33 %9 690
243Pervencheres45,25 %11,15 %9 794
244Reveillon45,23 %11,15 %9 818
245Avernes Saint Gourgon45,22 %18,00 %9 831
246Landigou45,22 %14,80 %9 832
247Verrieres45,21 %11,35 %9 844
248St Quentin Chardonnets45,20 %15,21 %9 861
249Bazoches sur Hoene45,12 %14,85 %9 961
250Remalard en Perche45,11 %16,19 %9 967
251Brullemail45,10 %9 980
252La Chapelle Montligeon45,08 %11,15 %10 015
253La Chapelle Biche45,06 %14,80 %10 046
254Mace45,04 %17,88 %10 070
255Vieux Pont45,04 %12,16 %10 071
256Mehoudin45,03 %16,15 %10 084
257Coulmer45,00 %18,00 %10 120
258Ste Ceronne les Mortagne44,99 %11,15 %10 138
259Boischampre44,97 %12,16 %10 161
260Belforet en Perche44,94 %10,04 %10 214
261La Lande de Louge44,91 %12,16 %10 263
262Les Menus44,87 %10,96 %10 306
263St Germain de Martigny44,85 %11,15 %10 333
264La Trinite des Laitiers44,81 %18,00 %10 381
265Coulonces44,70 %12,16 %10 564
266Le Menil de Briouze44,65 %14,80 %10 619
267Gace44,61 %20,50 %10 671
268Bailleul44,58 %12,16 %10 716
269Ste Marguerite Carrouges44,50 %16,15 %10 830
270St Paul44,47 %14,80 %10 872
271Pointel44,45 %14,80 %10 903
272Courgeout44,38 %14,85 %11 000
273Bretoncelles44,30 %16,19 %11 095
274Echalou44,29 %15,96 %11 112
275Tesse Froulay44,06 %15,58 %11 436
276St Andre de Messei44,02 %15,96 %11 506
277Le Cercueil44,01 %17,88 %11 520
278Perche en Noce43,97 %11,35 %11 573
279St Martin Vieux Belleme43,97 %10,04 %11 574
280St Martin l'Aiguillon43,96 %16,15 %11 587
281Cerisy Belle Etoile43,94 %14,80 %11 622
282Le Menil Scelleur43,92 %16,15 %11 643
283Menil Gondouin43,90 %15,84 %11 663
284Carrouges43,87 %16,15 %11 711
285Saires la Verrerie43,82 %15,96 %11 797
286Corbon43,79 %11,15 %11 845
287Durcet43,72 %14,80 %11 952
288St Honorine la Guillaume43,69 %15,84 %11 998
289Comblot43,68 %11,15 %12 013
290Ste Gauburge Ste Colombe43,67 %18,00 %12 031
291Croisilles43,64 %18,00 %12 092
292Champeaux sur Sarthe43,63 %11,15 %12 111
293Courgeon43,63 %11,15 %12 112
294La Ferriere au Doyen43,57 %10,28 %12 199
295Boitron43,56 %13,61 %12 226
296Cisai St Aubin43,53 %18,00 %12 269
297Mont Ormel43,47 %12,16 %12 357
298Neuville sur Touques43,45 %18,00 %12 389
299St Evroult de Montfort43,43 %18,00 %12 415
300Moutiers au Perche43,42 %11,35 %12 426
301Rouperroux43,33 %16,15 %12 576
302Cour-Maugis sur Huisne43,32 %11,35 %12 586
303Loisail43,31 %11,15 %12 608
304Les Genettes43,25 %10,28 %12 715
305Tournai sur Dive43,24 %12,16 %12 723
306La Motte Fouquet43,18 %16,15 %12 836
307Planches43,14 %18,00 %12 890
308Echauffour43,13 %18,00 %12 903
309La Chapelle Pres Sees43,12 %13,61 %12 920
310Le Chateau d'Almeneches43,06 %17,88 %13 006
311St Patrice du Desert43,00 %16,15 %13 090
312Caligny42,98 %14,80 %13 112
313Giel Courteilles42,98 %15,84 %13 113
314Lonlay Le.tesson42,90 %14,80 %13 216
315La Coulonche42,85 %15,96 %13 295
316La Gonfriere42,85 %10,28 %13 296
317Le Grais42,79 %14,80 %13 399
318Merlerault-le-Pin42,73 %18,00 %13 492
319St Aubin de Courteraie42,69 %11,15 %13 557
320St Hilaire sur Rille42,66 %10,28 %13 605
321Avrilly42,42 %15,21 %14 018
322Origny le Roux42,41 %10,82 %14 035
323Sure42,39 %10,82 %14 073
324Feings42,37 %11,15 %14 108
325Beauvain42,33 %16,15 %14 180
326Juvigny Val d'Andaine42,31 %15,58 %14 210
327Montgaudry42,31 %11,15 %14 211
328La Chapelle Souef42,29 %10,04 %14 236
329Briouze42,28 %12,45 %14 257
330Dame Marie42,21 %10,04 %14 365
331St Fulgent des Ormes42,15 %10,04 %14 466
332Le Menil Vicomte42,10 %18,00 %14 542
333Moncy42,10 %15,21 %14 543
334Ste Opportune42,01 %14,80 %14 703
335St Germain Clairefeuille41,97 %18,00 %14 760
336Champ Haut41,93 %18,00 %14 814
337St Cyr la Rosiere41,91 %11,35 %14 841
338Villiers sous Mortagne41,89 %11,15 %14 873
339Menil Froger41,82 %18,00 %14 996
340Pouvrai41,75 %10,04 %15 110
341St Mard de Reno41,67 %11,15 %15 230
342Chahains41,57 %16,15 %15 389
343St Christophe Chaulieu41,49 %15,21 %15 514
344Faverolles41,46 %15,84 %15 576
345St Denis sur Huisne41,45 %11,15 %15 587
346La Bazoque41,44 %14,80 %15 596
347Ligneres41,43 %18,00 %15 611
348St Sauveur de Carrouges41,33 %16,15 %15 785
349Gouffern en Auge41,26 %12,16 %15 890
350Lignou41,05 %15,84 %16 247
351Neauphe sur Dive41,03 %12,16 %16 270
352La Meniere40,92 %11,15 %16 452
353Bellavilliers40,89 %11,15 %16 495
354Cahan40,84 %14,80 %16 561
355St Aquilin de Corbion40,79 %14,85 %16 647
356St Andre de Briouze40,66 %15,84 %16 861
357Perrou40,53 %15,58 %17 071
358Saint Brice40,51 %15,21 %17 113
359Ginai40,47 %12,16 %17 178
360St Ouen de Secherouvre40,43 %11,15 %17 241
361St Pierre du Regard40,33 %12,45 %17 407
362La Lande de Goult40,28 %16,15 %17 495
363Joue du Bois40,22 %16,15 %17 585
364Fay40,18 %10,28 %17 670
365Montreuil au Houlme39,92 %15,84 %18 146
366Le Champ de la Pierre39,89 %16,15 %18 193
367Menil Ciboult le39,89 %15,21 %18 194
368Le Pin au Haras39,89 %12,16 %18 195
369Le Menil Berard39,86 %10,28 %18 244
370Cramenil39,76 %15,84 %18 412
371Vaunoise39,27 %10,04 %19 220
372Ste Marie la Robert39,21 %16,15 %19 307
373Aubusson39,09 %14,80 %19 523
374St Georges Groseillers38,89 %12,45 %19 833
375St Hilaire de Briouze38,58 %15,84 %20 328
376Chemilli38,27 %10,04 %20 893
377St Martin des Landes37,41 %16,15 %22 348
378Maheru37,22 %10,28 %22 643
379La Chaux36,27 %16,15 %24 099
380Magny le Desert35,98 %16,15 %24 501
381Moulins sur Orne34,01 %12,16 %27 306

Le taux ne fait que la moitié du calcul

Le taux est voté par vos élus : il n’est pas contestable. L’autre moitié de votre cotisation dépend de la valeur locative de votre logement — surface pondérée, catégorie de classement, équipements comptés — établie sur un barème de 1970 et consignée sur la fiche d’évaluation n° 6675-M, un document que l’administration n’envoie jamais spontanément. C’est la seule moitié sur laquelle une erreur se conteste. Voir les douze contrôles, comment réclamer et les exonérations.

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Ce que je fais, et ce que ça coûte

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Le Décodeur

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L'audit de votre fiche

Je lis votre fiche, je chiffre vos écarts en mètres carrés pondérés et je rédige le projet de réclamation. Rapport de 3 pages. +49 € par lot dans le même immeuble.

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« Combien vais-je récupérer ? » Personne ne peut le dire à l'avance, et méfiez-vous de qui l'annonce : le tarif communal au mètre carré date de 1970 et n'est publié nulle part. Ce que je peux dire, c'est combien de mètres carrés sont en jeu chez vous et si le dossier tient debout. S'il ne tient pas, je vous le dis — c'est aussi ça, l'audit.

Des départements au taux comparable

La Réunion (47,23 %) · Mayenne (47,18 %) · Oise (47,08 %) · Maine-et-Loire (46,58 %) · Charente (46,43 %) · Meuse (45,86 %)

Tous les départements, classés du plus taxé au moins taxé →

Ce qui a changé depuis l’an dernier

Sur les 381 communes du département suivies par le fichier REI, 108 ont relevé leur taux global entre 2024 et 2025, 38 l’ont baissé et 235 ne l’ont pas touché. À l’échelle du pays, 38,9 % des communes l’ont relevé.

Et quand le taux ne bouge pas, la cotisation peut monter quand même : la valeur locative qui sert de base est revalorisée chaque année par un coefficient national indexé sur l’inflation (article 1518 bis du code général des impôts). Le taux se vote près de chez vous ; la base, non — et c’est sur elle que porte la seule erreur contestable.

Les 5 communes de ce département qui ont leur page détaillée

Alençon 55,69 % · Argentan 58,13 % · Bagnoles de l'Orne Normandie 45,98 % · Flers 53,09 % · L'Aigle 61,30 %

Les 410 communes couvertes, département par département

Qui écrit ces pages, et ce que je vends

Je suis professionnel de l’immobilier, vingt ans de gestion, et je lis des fiches d’évaluation depuis aussi longtemps. Ces pages sont écrites et vérifiées à la main à partir du fichier REI de la DGFiP, publié en licence ouverte et cité en bas de page.

Deux choses à vendre, et rien d’autre. Le guide à 39 €, pour faire la vérification vous-même, de bout en bout, sans intermédiaire et sans rien me redemander ensuite. L’audit à 89 €, si vous préférez que je lise votre fiche à votre place. Paiement unique dans les deux cas : je ne prends aucun pourcentage sur ce que vous récupérez.

L’audit est un travail, et il est facturé comme tel : je lis votre fiche ligne à ligne, je vérifie les douze points du barème et je vous rends le rapport, que je trouve un écart ou non. Une fiche sans écart exploitable, c’est une réponse aussi : vous savez que le dossier ne tient pas, et vous ne perdez pas six mois à réclamer pour rien.

Ce que je ne ferai jamais : vous annoncer un montant récupérable. Le tarif communal au mètre carré fixé en 1970 n’est publié nulle part, et personne ne peut le chiffrer à l’avance — méfiez-vous de qui le fait. Ce que je peux vous dire, c’est combien de mètres carrés sont en jeu chez vous, et si le dossier tient debout. S’il ne tient pas, je vous le dis.

Source : fichier REI 2025 de la DGFiP, data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Jeu de données déposé — DOI 10.5281/zenodo.21860355. Médianes et rangs recalculés sur les 34 820 communes exploitables.