Médiane départementale 47,23 %, contre 40,33 % au niveau national — 13e département de France sur 99 par la médiane de son taux. 24 communes recensées.
La commune la plus taxée est Saint-Louis avec 72,57 % — 129e sur les 34 820 communes de France. La moins taxée est Avirons avec 33,72 %, soit 38,8 points d’écart à l’intérieur du même département. 5 communes dépassent 50 %, et 21 se situent au-dessus de la médiane nationale. Le taux global additionne commune, intercommunalité, syndicats, taxe spéciale d’équipement, GEMAPI et TASA.
24 communes sur 24 lèvent une TEOM, de médiane 17,30 %. Elle s’ajoute au taux ci-dessus et se calcule sur la même base. Voir le détail commune par commune.
À valeur locative identique, l’écart de taux est l’écart de facture. Seules les communes d’au moins 300 articles d’imposition servent de point de comparaison.
| Commune | Taux | La moins chère de son intercommunalité | Rapport |
|---|---|---|---|
| Saint-Louis | 72,57 % | Avirons — 33,72 % | × 2,15 |
| Cilaos | 50,23 % | Avirons — 33,72 % | × 1,49 |
| Saint Pierre | 48,35 % | Avirons — 33,72 % | × 1,43 |
| Petite Ile | 44,22 % | Avirons — 33,72 % | × 1,31 |
| Etang Sale | 43,57 % | Avirons — 33,72 % | × 1,29 |
| Sainte Suzanne | 49,84 % | Saint Denis — 38,97 % | × 1,28 |
| La Possession | 50,18 % | Trois Bassins — 39,59 % | × 1,27 |
| Saint Leu | 48,98 % | Trois Bassins — 39,59 % | × 1,24 |
| Le Port | 48,93 % | Trois Bassins — 39,59 % | × 1,24 |
| Saint Benoit | 52,55 % | Saint Andre — 42,67 % | × 1,23 |
| Rang | Commune | Taux global | TEOM | Rang national |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Saint-Louis | 72,57 % | 17,91 % | 129 |
| 2 | Saint Benoit | 52,55 % | 17,90 % | 3 076 |
| 3 | Plaine des Palmistes | 50,35 % | 17,90 % | 4 483 |
| 4 | Cilaos | 50,23 % | 17,91 % | 4 591 |
| 5 | La Possession | 50,18 % | 16,00 % | 4 625 |
| 6 | Sainte Suzanne | 49,84 % | 15,80 % | 4 897 |
| 7 | Bras Panon | 49,45 % | 17,90 % | 5 226 |
| 8 | Salazie | 49,35 % | 17,90 % | 5 305 |
| 9 | Saint Leu | 48,98 % | 16,00 % | 5 638 |
| 10 | Le Port | 48,93 % | 16,00 % | 5 673 |
| 11 | Saint Pierre | 48,35 % | 17,91 % | 6 224 |
| 12 | Saint Joseph | 48,33 % | 16,70 % | 6 240 |
| 13 | Sainte Marie | 46,14 % | 15,80 % | 8 632 |
| 14 | Sainte Rose | 45,42 % | 17,90 % | 9 553 |
| 15 | Saint Philippe | 44,33 % | 16,70 % | 11 061 |
| 16 | Petite Ile | 44,22 % | 17,91 % | 11 218 |
| 17 | Etang Sale | 43,57 % | 17,91 % | 12 207 |
| 18 | Saint Paul | 43,27 % | 16,00 % | 12 696 |
| 19 | Entre Deux | 42,77 % | 16,70 % | 13 431 |
| 20 | Saint Andre | 42,67 % | 17,90 % | 13 596 |
| 21 | Tampon | 41,06 % | 16,70 % | 16 233 |
| 22 | Trois Bassins | 39,59 % | 16,00 % | 18 689 |
| 23 | Saint Denis | 38,97 % | 15,80 % | 19 724 |
| 24 | Avirons | 33,72 % | 17,91 % | 27 698 |
Le taux est voté par vos élus : il n’est pas contestable. L’autre moitié de votre cotisation dépend de la valeur locative de votre logement — surface pondérée, catégorie de classement, équipements comptés — établie sur un barème de 1970 et consignée sur la fiche d’évaluation n° 6675-M, un document que l’administration n’envoie jamais spontanément. C’est la seule moitié sur laquelle une erreur se conteste. Voir les douze contrôles, comment réclamer et les exonérations.
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Commander l'audit« Combien vais-je récupérer ? » Personne ne peut le dire à l'avance, et méfiez-vous de qui l'annonce : le tarif communal au mètre carré date de 1970 et n'est publié nulle part. Ce que je peux dire, c'est combien de mètres carrés sont en jeu chez vous et si le dossier tient debout. S'il ne tient pas, je vous le dis — c'est aussi ça, l'audit.
Seine-Maritime (48,00 %) · Loir-et-Cher (47,98 %) · Dordogne (47,77 %) · Mayenne (47,18 %) · Oise (47,08 %) · Orne (46,61 %)
Tous les départements, classés du plus taxé au moins taxé →
Sur les 24 communes du département suivies par le fichier REI, 0 ont relevé leur taux global entre 2024 et 2025, 10 l’ont baissé et 14 ne l’ont pas touché. À l’échelle du pays, 38,9 % des communes l’ont relevé.
Et quand le taux ne bouge pas, la cotisation peut monter quand même : la valeur locative qui sert de base est revalorisée chaque année par un coefficient national indexé sur l’inflation (article 1518 bis du code général des impôts). Le taux se vote près de chez vous ; la base, non — et c’est sur elle que porte la seule erreur contestable.
Bras-Panon 49,45 % · Entre-Deux 42,77 % · L'Étang-Salé 43,57 % · La Plaine-des-Palmistes 50,35 % · La Possession 50,19 % · Le Port 48,94 % · Le Tampon 41,06 % · Les Avirons 33,72 % · Petite-Île 44,22 % · Saint-André 42,67 % · Saint-Benoît 52,55 % · Saint-Denis 38,97 % · Saint-Joseph 48,33 % · Saint-Leu 48,98 % · Saint-Louis 72,57 % · Saint-Paul 43,27 % · Saint-Pierre 48,35 % · Sainte-Marie 46,14 % · Sainte-Suzanne 49,84 %
Les 410 communes couvertes, département par département
Je suis professionnel de l’immobilier, vingt ans de gestion, et je lis des fiches d’évaluation depuis aussi longtemps. Ces pages sont écrites et vérifiées à la main à partir du fichier REI de la DGFiP, publié en licence ouverte et cité en bas de page.
Deux choses à vendre, et rien d’autre. Le guide à 39 €, pour faire la vérification vous-même, de bout en bout, sans intermédiaire et sans rien me redemander ensuite. L’audit à 89 €, si vous préférez que je lise votre fiche à votre place. Paiement unique dans les deux cas : je ne prends aucun pourcentage sur ce que vous récupérez.
L’audit est un travail, et il est facturé comme tel : je lis votre fiche ligne à ligne, je vérifie les douze points du barème et je vous rends le rapport, que je trouve un écart ou non. Une fiche sans écart exploitable, c’est une réponse aussi : vous savez que le dossier ne tient pas, et vous ne perdez pas six mois à réclamer pour rien.
Ce que je ne ferai jamais : vous annoncer un montant récupérable. Le tarif communal au mètre carré fixé en 1970 n’est publié nulle part, et personne ne peut le chiffrer à l’avance — méfiez-vous de qui le fait. Ce que je peux vous dire, c’est combien de mètres carrés sont en jeu chez vous, et si le dossier tient debout. S’il ne tient pas, je vous le dis.
Source : fichier REI 2025 de la DGFiP, data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Jeu de données déposé — DOI 10.5281/zenodo.21860355. Médianes et rangs recalculés sur les 34 820 communes exploitables.