Médiane départementale 58,20 %, contre 40,33 % au niveau national — 4e département de France sur 99 par la médiane de son taux. 32 communes recensées.
La commune la plus taxée est Anse-Bertrand avec 87,88 % — 10e sur les 34 820 communes de France. La moins taxée est Le Gosier avec 41,30 %, soit 46,6 points d’écart à l’intérieur du même département. 27 communes dépassent 50 %, et 32 se situent au-dessus de la médiane nationale. Le taux global additionne commune, intercommunalité, syndicats, taxe spéciale d’équipement, GEMAPI et TASA.
32 communes sur 32 lèvent une TEOM, de médiane 18,91 %. Elle s’ajoute au taux ci-dessus et se calcule sur la même base. Voir le détail commune par commune.
À valeur locative identique, l’écart de taux est l’écart de facture. Seules les communes d’au moins 300 articles d’imposition servent de point de comparaison.
| Commune | Taux | La moins chère de son intercommunalité | Rapport |
|---|---|---|---|
| Anse-Bertrand | 87,88 % | Petit-Canal — 43,61 % | × 2,02 |
| Pointe-A-Pitre | 73,80 % | Baie-Mahault — 45,13 % | × 1,64 |
| Port-Louis | 70,09 % | Petit-Canal — 43,61 % | × 1,61 |
| Saint-Francois | 62,37 % | Le Gosier — 41,30 % | × 1,51 |
| Basse-Terre | 73,21 % | Saint-Claude — 48,94 % | × 1,50 |
| Lamentin | 71,16 % | Goyave — 47,96 % | × 1,48 |
| Morne-A-l'Eau | 64,42 % | Petit-Canal — 43,61 % | × 1,48 |
| Vieux-Habitants | 72,07 % | Saint-Claude — 48,94 % | × 1,47 |
| Sainte-Anne | 58,12 % | Le Gosier — 41,30 % | × 1,41 |
| Saint-Louis | 86,66 % | Capesterre-Mg — 67,07 % | × 1,29 |
| Rang | Commune | Taux global | TEOM | Rang national |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Anse-Bertrand | 87,88 % | 18,91 % | 10 |
| 2 | Saint-Louis | 86,66 % | 14,00 % | 12 |
| 3 | Pointe-A-Pitre | 73,80 % | 15,98 % | 104 |
| 4 | Basse-Terre | 73,21 % | 24,50 % | 117 |
| 5 | Vieux-Habitants | 72,07 % | 24,50 % | 145 |
| 6 | Grand-Bourg | 71,94 % | 14,00 % | 149 |
| 7 | Lamentin | 71,16 % | 14,10 % | 167 |
| 8 | Port-Louis | 70,09 % | 18,91 % | 205 |
| 9 | Capesterre-Mg | 67,07 % | 14,00 % | 318 |
| 10 | Morne-A-l'Eau | 64,42 % | 18,91 % | 500 |
| 11 | Saint-Francois | 62,37 % | 19,50 % | 669 |
| 12 | Baillif | 61,63 % | 24,50 % | 747 |
| 13 | Gourbeyre | 60,43 % | 24,50 % | 905 |
| 14 | Terre-de-Bas | 59,93 % | 24,50 % | 964 |
| 15 | Bouillante | 58,48 % | 24,50 % | 1 207 |
| 16 | Deshaies | 58,24 % | 14,10 % | 1 248 |
| 17 | Pointe-Noire | 58,16 % | 14,10 % | 1 268 |
| 18 | Sainte-Anne | 58,12 % | 19,50 % | 1 282 |
| 19 | Sainte-Rose | 56,97 % | 14,10 % | 1 541 |
| 20 | Les Abymes | 54,05 % | 17,56 % | 2 432 |
| 21 | Capesterre-Be | 53,90 % | 24,50 % | 2 486 |
| 22 | Petit-Bourg | 53,19 % | 14,10 % | 2 796 |
| 23 | Terre-de-Haut | 53,13 % | 24,50 % | 2 823 |
| 24 | Vieux-Fort | 52,52 % | 24,50 % | 3 092 |
| 25 | Trois-Rivieres | 52,21 % | 24,50 % | 3 277 |
| 26 | La Desirade | 52,02 % | 19,50 % | 3 387 |
| 27 | Le Moule | 51,20 % | 18,91 % | 3 881 |
| 28 | Saint-Claude | 48,94 % | 24,50 % | 5 668 |
| 29 | Goyave | 47,96 % | 14,10 % | 6 589 |
| 30 | Baie-Mahault | 45,13 % | 17,56 % | 9 950 |
| 31 | Petit-Canal | 43,61 % | 18,91 % | 12 145 |
| 32 | Le Gosier | 41,30 % | 19,50 % | 15 843 |
Le taux est voté par vos élus : il n’est pas contestable. L’autre moitié de votre cotisation dépend de la valeur locative de votre logement — surface pondérée, catégorie de classement, équipements comptés — établie sur un barème de 1970 et consignée sur la fiche d’évaluation n° 6675-M, un document que l’administration n’envoie jamais spontanément. C’est la seule moitié sur laquelle une erreur se conteste. Voir les douze contrôles, comment réclamer et les exonérations.
Comparer votre commune à ses voisines →
Le guide complet, la fiche décryptée colonne par colonne, les trois lettres types et le simulateur de surface pondérée. Paiement unique, sans abonnement.
Commander le guideJe lis votre fiche, je chiffre vos écarts en mètres carrés pondérés et je rédige le projet de réclamation. Rapport de 3 pages. +49 € par lot dans le même immeuble.
Commander l'audit« Combien vais-je récupérer ? » Personne ne peut le dire à l'avance, et méfiez-vous de qui l'annonce : le tarif communal au mètre carré date de 1970 et n'est publié nulle part. Ce que je peux dire, c'est combien de mètres carrés sont en jeu chez vous et si le dossier tient debout. S'il ne tient pas, je vous le dis — c'est aussi ça, l'audit.
Aude (62,28 %) · Guyane (62,23 %) · Gers (58,53 %) · Martinique (50,83 %) · Tarn-et-Garonne (50,81 %) · Tarn (49,97 %)
Tous les départements, classés du plus taxé au moins taxé →
Sur les 32 communes du département suivies par le fichier REI, 10 ont relevé leur taux global entre 2024 et 2025, 6 l’ont baissé et 16 ne l’ont pas touché. À l’échelle du pays, 38,9 % des communes l’ont relevé.
Et quand le taux ne bouge pas, la cotisation peut monter quand même : la valeur locative qui sert de base est revalorisée chaque année par un coefficient national indexé sur l’inflation (article 1518 bis du code général des impôts). Le taux se vote près de chez vous ; la base, non — et c’est sur elle que porte la seule erreur contestable.
Baie-Mahault 45,13 % · Basse-Terre 73,21 % · Bouillante 58,48 % · Capesterre-Belle-Eau 53,90 % · Gourbeyre 60,43 % · Grand-Bourg 71,94 % · Lamentin 71,16 % · Le Gosier 41,30 % · Le Moule 51,20 % · Les Abymes 54,05 % · Morne-à-l'Eau 64,42 % · Petit-Bourg 53,19 % · Petit-Canal 43,61 % · Pointe-Noire 58,16 % · Pointe-à-Pitre 73,80 % · Saint-Claude 48,94 % · Saint-François 62,37 % · Sainte-Anne 58,12 % · Sainte-Rose 56,97 % · Trois-Rivières 52,21 % · Vieux-Habitants 72,07 %
Les 410 communes couvertes, département par département
Je suis professionnel de l’immobilier, vingt ans de gestion, et je lis des fiches d’évaluation depuis aussi longtemps. Ces pages sont écrites et vérifiées à la main à partir du fichier REI de la DGFiP, publié en licence ouverte et cité en bas de page.
Deux choses à vendre, et rien d’autre. Le guide à 39 €, pour faire la vérification vous-même, de bout en bout, sans intermédiaire et sans rien me redemander ensuite. L’audit à 89 €, si vous préférez que je lise votre fiche à votre place. Paiement unique dans les deux cas : je ne prends aucun pourcentage sur ce que vous récupérez.
L’audit est un travail, et il est facturé comme tel : je lis votre fiche ligne à ligne, je vérifie les douze points du barème et je vous rends le rapport, que je trouve un écart ou non. Une fiche sans écart exploitable, c’est une réponse aussi : vous savez que le dossier ne tient pas, et vous ne perdez pas six mois à réclamer pour rien.
Ce que je ne ferai jamais : vous annoncer un montant récupérable. Le tarif communal au mètre carré fixé en 1970 n’est publié nulle part, et personne ne peut le chiffrer à l’avance — méfiez-vous de qui le fait. Ce que je peux vous dire, c’est combien de mètres carrés sont en jeu chez vous, et si le dossier tient debout. S’il ne tient pas, je vous le dis.
Source : fichier REI 2025 de la DGFiP, data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Jeu de données déposé — DOI 10.5281/zenodo.21860355. Médianes et rangs recalculés sur les 34 820 communes exploitables.