Taxe foncière 2026 · Alpes-Maritimes

Taxe foncière dans les Alpes-Maritimes : le taux de chaque commune

Médiane départementale 27,86 %, contre 40,33 % au niveau national — 95^e département de France sur 99 par la médiane de son taux. 163 communes recensées.

Les chiffres du département

La commune la plus taxée est La Trinite avec 54,13 % — 2 396^e sur les 34 820 communes de France. La moins taxée est Bezaudun avec 14,81 %, soit 39,3 points d’écart à l’intérieur du même département. 1 commune dépasse 50 %, et 8 se situent au-dessus de la médiane nationale. Le taux global additionne commune, intercommunalité, syndicats, taxe spéciale d’équipement, GEMAPI et TASA.

La taxe d’enlèvement des ordures ménagères

163 communes sur 163 lèvent une TEOM, de médiane 12,88 %. Elle s’ajoute au taux ci-dessus et se calcule sur la même base. Voir le détail commune par commune.

Les plus forts écarts entre communes de la même intercommunalité

À valeur locative identique, l’écart de taux est l’écart de facture. Seules les communes d’au moins 300 articles d’imposition servent de point de comparaison.

Commune	Taux	La moins chère de son intercommunalité	Rapport
La Trinite	54,13 %	Gilette — 22,94 %	× 2,36
La Roquette sur Siagne	33,83 %	Cabris — 17,54 %	× 1,93
Saint Martin du Var	44,18 %	Gilette — 22,94 %	× 1,93
Guillaumes	35,41 %	Touet sur Var — 18,80 %	× 1,88
Beausoleil	43,54 %	Castellar — 23,40 %	× 1,86
Nice	42,43 %	Gilette — 22,94 %	× 1,85
Bonson	41,51 %	Gilette — 22,94 %	× 1,81
Pegomas	31,08 %	Cabris — 17,54 %	× 1,77
Saint Vallier de Thiey	31,08 %	Cabris — 17,54 %	× 1,77
Grasse	30,96 %	Cabris — 17,54 %	× 1,77

Les 163 communes, de la plus taxée à la moins taxée

Rang	Commune	Taux global	TEOM	Rang national
1	La Trinite	54,13 %	10,46 %	2 396
2	Ilonse	47,51 %	10,46 %	7 006
3	Saint Martin du Var	44,18 %	10,46 %	11 258
4	Beausoleil	43,54 %	13,00 %	12 241
5	Tournefort	43,32 %	10,46 %	12 577
6	Roure	42,64 %	10,46 %	13 625
7	Nice	42,43 %	10,46 %	13 998
8	Bonson	41,51 %	10,46 %	15 473
9	Castagniers	39,51 %	10,46 %	18 816
10	Villefranche sur Mer	39,44 %	10,46 %	18 926
11	Marie	39,27 %	10,46 %	19 207
12	Bairols	39,08 %	10,46 %	19 537
13	Colomars	39,07 %	10,46 %	19 547
14	Menton	39,01 %	13,00 %	19 647
15	Gattieres	38,89 %	10,46 %	19 816
16	Falicon	38,88 %	10,46 %	19 837
17	Cap d'Ail	38,30 %	10,46 %	20 812
18	Levens	37,43 %	10,46 %	22 302
19	Saint-Andre de la Roche	37,02 %	10,46 %	22 952
20	Saint Sauveur sur Tinee	36,91 %	10,46 %	23 125
21	Drap	36,80 %	10,46 %	23 299
22	Carros	36,53 %	10,46 %	23 715
23	Saint Jeannet	36,47 %	10,46 %	23 801
24	Beaulieu sur Mer	36,14 %	10,46 %	24 246
25	Saint Blaise	35,89 %	10,46 %	24 631
26	Saint Dalmas le Selvage	35,74 %	10,46 %	24 856
27	Saint Laurent du Var	35,57 %	10,46 %	25 108
28	Tourrette Levens	35,47 %	10,46 %	25 242
29	Guillaumes	35,41 %	13,87 %	25 327
30	La Roquette sur Var	35,17 %	10,46 %	25 660
31	Castillon	34,74 %	13,00 %	26 245
32	Aspremont	34,61 %	10,46 %	26 432
33	Clans	34,25 %	10,46 %	26 987
34	La Roquette sur Siagne	33,83 %	16,18 %	27 543
35	Chateauneuf-Villevieille	33,70 %	10,46 %	27 712
36	Isola	33,70 %	10,46 %	27 713
37	Saint Etienne de Tinee	33,46 %	10,46 %	28 039
38	Moulinet	33,27 %	13,00 %	28 260
39	Rimplas	33,09 %	10,46 %	28 471
40	Eze	33,07 %	10,46 %	28 495
41	La Gaude	32,83 %	10,46 %	28 768
42	Breil sur Roya	32,73 %	13,00 %	28 875
43	Vence	32,48 %	10,46 %	29 135
44	Peone	32,17 %	13,87 %	29 441
45	Saint Martin Vesubie	31,88 %	10,46 %	29 773
46	Cagnes sur Mer	31,68 %	10,46 %	29 978
47	Le Broc	31,45 %	10,46 %	30 191
48	Fontan	31,37 %	13,00 %	30 263
49	Tende	31,18 %	13,00 %	30 452
50	Pegomas	31,08 %	16,18 %	30 537
51	Saint Vallier de Thiey	31,08 %	12,88 %	30 538
52	Roquebilliere	31,07 %	10,46 %	30 549
53	Grasse	30,96 %	18,73 %	30 647
54	Contes	30,88 %	17,98 %	30 726
55	Sospel	30,70 %	13,00 %	30 882
56	La Colle sur Loup	30,55 %	8,55 %	30 997
57	Le Cannet	30,54 %	15,37 %	31 004
58	Roubion	30,31 %	10,46 %	31 191
59	Puget Theniers	30,26 %	13,87 %	31 227
60	Saorge	30,14 %	13,00 %	31 300
61	Caussols	29,79 %	8,55 %	31 560
62	Roquefort les Pins	29,73 %	8,55 %	31 613
63	Pierlas	29,55 %	13,87 %	31 741
64	Mouans Sartoux	29,48 %	10,28 %	31 787
65	Utelle	29,42 %	10,46 %	31 831
66	Touet de l'Escarene	29,28 %	17,98 %	31 941
67	Venanson	29,24 %	10,46 %	31 961
68	Roquebrune Cap Martin	29,18 %	13,00 %	32 010
69	Roquesteron	29,13 %	13,87 %	32 052
70	Villeneuve Loubet	29,10 %	8,55 %	32 074
71	L'Escarene	28,90 %	17,98 %	32 201
72	Coaraze	28,82 %	17,98 %	32 257
73	La Brigue	28,62 %	13,00 %	32 384
74	Antibes	28,61 %	8,55 %	32 399
75	Le Rouret	28,57 %	8,55 %	32 440
76	Sainte Agnes	28,56 %	13,00 %	32 448
77	Chateauneuf d'Entraunes	28,32 %	13,87 %	32 597
78	Cannes	28,07 %	12,25 %	32 746
79	Chateauneuf	28,04 %	8,55 %	32 765
80	La Tour	28,03 %	10,46 %	32 776
81	Valdeblore	27,91 %	10,46 %	32 837
82	Saint Martin d'Entraunes	27,86 %	13,87 %	32 862
83	Sauze	27,68 %	13,87 %	32 956
84	Valderoure	27,55 %	16,50 %	33 023
85	Beuil	27,26 %	13,87 %	33 173
86	Bouyon	27,10 %	8,55 %	33 247
87	La Turbie	27,10 %	13,00 %	33 248
88	Massoins	27,04 %	13,87 %	33 276
89	Escragnolles	26,71 %	16,50 %	33 434
90	Gorbio	26,65 %	13,00 %	33 462
91	Saint Cezaire sur Siagne	26,63 %	12,88 %	33 472
92	Luceram	26,50 %	17,98 %	33 522
93	Malaussene	26,37 %	13,87 %	33 562
94	Belvedere	26,20 %	10,46 %	33 627
95	Mandelieu la Napoule	26,07 %	9,35 %	33 685
96	Auribeau sur Siagne	26,06 %	16,18 %	33 690
97	Bendejun	25,83 %	17,98 %	33 764
98	Saint Jean Cap Ferrat	25,82 %	10,46 %	33 769
99	Theoule sur Mer	25,56 %	7,50 %	33 847
100	Cantaron	25,45 %	17,98 %	33 880
101	Lantosque	25,44 %	10,46 %	33 884
102	Peymeinade	25,44 %	12,88 %	33 885
103	Tourette du Chateau	25,04 %	13,87 %	34 007
104	Lieuche	24,90 %	13,87 %	34 042
105	Biot	24,73 %	8,55 %	34 088
106	La Bollene Vesubie	24,58 %	10,46 %	34 126
107	Vallauris	24,54 %	8,55 %	34 138
108	Peille	24,48 %	17,98 %	34 154
109	Thiery	24,47 %	13,87 %	34 157
110	Blausasc	24,43 %	17,98 %	34 165
111	Villeneuve d'Entraunes	24,36 %	13,87 %	34 181
112	Collongues	24,34 %	16,50 %	34 186
113	Aiglun	24,11 %	13,87 %	34 241
114	Toudon	23,92 %	13,87 %	34 276
115	Pierrefeu	23,67 %	13,87 %	34 338
116	Sigale	23,63 %	13,87 %	34 345
117	Peillon	23,59 %	17,98 %	34 353
118	Mougins	23,47 %	12,16 %	34 373
119	Castellar	23,40 %	13,00 %	34 384
120	Coursegoules	23,37 %	8,55 %	34 393
121	Ascros	23,36 %	13,87 %	34 397
122	Tourrettes sur Loup	23,30 %	8,55 %	34 411
123	Puget Rostang	23,13 %	13,87 %	34 440
124	Daluis	23,02 %	13,87 %	34 456
125	Entraunes	23,02 %	13,87 %	34 457
126	Gilette	22,94 %	10,46 %	34 472
127	Duranus	22,90 %	10,46 %	34 478
128	Andon	22,71 %	16,50 %	34 516
129	Amirat	22,63 %	16,50 %	34 529
130	Saint Paul de Vence	22,61 %	8,55 %	34 536
131	La Penne	22,60 %	13,87 %	34 537
132	Caille	22,49 %	16,50 %	34 550
133	Berre les Alpes	22,17 %	17,98 %	34 579
134	Consegudes	21,70 %	8,55 %	34 623
135	Valbonne	21,66 %	8,55 %	34 630
136	Les Mujouls	21,41 %	16,50 %	34 648
137	Saint Leger	21,41 %	13,87 %	34 649
138	Saint Antonin	21,40 %	13,87 %	34 650
139	Gars	21,23 %	16,50 %	34 663
140	Saint Auban	21,17 %	16,50 %	34 670
141	Le Mas	20,91 %	16,50 %	34 684
142	Les Ferres	20,77 %	8,55 %	34 692
143	Greolieres	20,73 %	8,55 %	34 697
144	Revest les Roches	20,50 %	13,87 %	34 716
145	Sallagriffon	20,50 %	13,87 %	34 717
146	Speracedes	20,31 %	12,88 %	34 725
147	Brianconnet	20,23 %	16,50 %	34 726
148	Rigaud	19,95 %	13,87 %	34 737
149	La Croix	19,87 %	13,87 %	34 745
150	Le Bar sur Loup	19,83 %	8,55 %	34 749
151	Seranon	19,83 %	16,50 %	34 750
152	Opio	19,77 %	8,55 %	34 753
153	Cuebris	19,74 %	13,87 %	34 755
154	La Roque-en-Provence	19,42 %	8,55 %	34 761
155	Courmes	19,35 %	8,55 %	34 763
156	Villars sur Var	19,22 %	13,87 %	34 769
157	Le Tignet	19,00 %	12,88 %	34 774
158	Touet sur Var	18,80 %	13,87 %	34 778
159	Gourdon	18,75 %	8,55 %	34 780
160	Auvare	18,69 %	13,87 %	34 782
161	Cabris	17,54 %	12,88 %	34 798
162	Cipieres	15,38 %	8,55 %	34 809
163	Bezaudun	14,81 %	8,55 %	34 811

Le taux ne fait que la moitié du calcul

Le taux est voté par vos élus : il n’est pas contestable. L’autre moitié de votre cotisation dépend de la valeur locative de votre logement — surface pondérée, catégorie de classement, équipements comptés — établie sur un barème de 1970 et consignée sur la fiche d’évaluation n° 6675-M, un document que l’administration n’envoie jamais spontanément. C’est la seule moitié sur laquelle une erreur se conteste. Voir les douze contrôles, comment réclamer et les exonérations.

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Ce que je fais, et ce que ça coûte

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L'audit de votre fiche

Je lis votre fiche, je chiffre vos écarts en mètres carrés pondérés et je rédige le projet de réclamation. Rapport de 3 pages. +49 € par lot dans le même immeuble.

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« Combien vais-je récupérer ? » Personne ne peut le dire à l'avance, et méfiez-vous de qui l'annonce : le tarif communal au mètre carré date de 1970 et n'est publié nulle part. Ce que je peux dire, c'est combien de mètres carrés sont en jeu chez vous et si le dossier tient debout. S'il ne tient pas, je vous le dis — c'est aussi ça, l'audit.

Des départements au taux comparable

Haute-Savoie (29,17 %) · Moselle (28,84 %) · Yvelines (28,38 %) · Corse-du-Sud (27,36 %) · Pyrénées-Atlantiques (27,20 %) · Haute-Corse (26,98 %)

Tous les départements, classés du plus taxé au moins taxé →

Ce qui a changé depuis l’an dernier

Sur les 163 communes du département suivies par le fichier REI, 35 ont relevé leur taux global entre 2024 et 2025, 27 l’ont baissé et 101 ne l’ont pas touché. À l’échelle du pays, 38,9 % des communes l’ont relevé.

Et quand le taux ne bouge pas, la cotisation peut monter quand même : la valeur locative qui sert de base est revalorisée chaque année par un coefficient national indexé sur l’inflation (article 1518 bis du code général des impôts). Le taux se vote près de chez vous ; la base, non — et c’est sur elle que porte la seule erreur contestable.

Les 31 communes de ce département qui ont leur page détaillée

Antibes 28,61 % · Beaulieu-sur-Mer 36,14 % · Beausoleil 43,54 % · Biot 24,73 % · Cagnes-sur-Mer 31,68 % · Cannes 28,07 % · Cap-d'Ail 38,30 % · Carros 36,53 % · Contes 30,88 % · Grasse 30,96 % · Isola 33,70 % · La Colle-sur-Loup 30,55 % · La Gaude 32,83 % · Le Cannet 30,54 % · Mandelieu-la-Napoule 26,07 % · Menton 39,01 % · Mouans-Sartoux 29,48 % · Mougins 23,47 % · Nice 42,43 % · Peymeinade 25,44 % · Pégomas 31,08 % · Roquebrune-Cap-Martin 29,18 % · Roquefort-les-Pins 29,73 % · Saint-Laurent-du-Var 35,57 % · Saint-Étienne-de-Tinée 33,46 % · Théoule-sur-Mer 25,56 % · Valbonne 21,66 % · Vallauris 24,54 % · Vence 32,48 % · Villefranche-sur-Mer 39,44 % · Villeneuve-Loubet 29,10 %

Les 410 communes couvertes, département par département

Qui écrit ces pages, et ce que je vends

Je suis professionnel de l’immobilier, vingt ans de gestion, et je lis des fiches d’évaluation depuis aussi longtemps. Ces pages sont écrites et vérifiées à la main à partir du fichier REI de la DGFiP, publié en licence ouverte et cité en bas de page.

Deux choses à vendre, et rien d’autre. Le guide à 39 €, pour faire la vérification vous-même, de bout en bout, sans intermédiaire et sans rien me redemander ensuite. L’audit à 89 €, si vous préférez que je lise votre fiche à votre place. Paiement unique dans les deux cas : je ne prends aucun pourcentage sur ce que vous récupérez.

L’audit est un travail, et il est facturé comme tel : je lis votre fiche ligne à ligne, je vérifie les douze points du barème et je vous rends le rapport, que je trouve un écart ou non. Une fiche sans écart exploitable, c’est une réponse aussi : vous savez que le dossier ne tient pas, et vous ne perdez pas six mois à réclamer pour rien.

Ce que je ne ferai jamais : vous annoncer un montant récupérable. Le tarif communal au mètre carré fixé en 1970 n’est publié nulle part, et personne ne peut le chiffrer à l’avance — méfiez-vous de qui le fait. Ce que je peux vous dire, c’est combien de mètres carrés sont en jeu chez vous, et si le dossier tient debout. S’il ne tient pas, je vous le dis.

Source : fichier REI 2025 de la DGFiP, data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Jeu de données déposé — DOI 10.5281/zenodo.21860355. Médianes et rangs recalculés sur les 34 820 communes exploitables.