Taxe foncière 2026 · Sarthe

Taxe foncière dans la Sarthe : le taux de chaque commune

Médiane départementale 42,36 %, contre 40,33 % au niveau national — 36^e département de France sur 99 par la médiane de son taux. 351 communes recensées.

Les chiffres du département

La commune la plus taxée est Coulaines avec 57,87 % — 1 339^e sur les 34 820 communes de France. La moins taxée est Champrond avec 29,13 %, soit 28,7 points d’écart à l’intérieur du même département. 29 communes dépassent 50 %, et 228 se situent au-dessus de la médiane nationale. Le taux global additionne commune, intercommunalité, syndicats, taxe spéciale d’équipement, GEMAPI et TASA.

La taxe d’enlèvement des ordures ménagères

168 communes sur 351 lèvent une TEOM, de médiane 11,04 %. Elle s’ajoute au taux ci-dessus et se calcule sur la même base. Les 183 autres n’en lèvent pas : le service y est le plus souvent financé par une redevance (REOM) ou par le budget général, ce qui ne veut pas dire qu’il est gratuit. Voir le détail commune par commune.

Les plus forts écarts entre communes de la même intercommunalité

À valeur locative identique, l’écart de taux est l’écart de facture. Seules les communes d’au moins 300 articles d’imposition servent de point de comparaison.

Commune	Taux	La moins chère de son intercommunalité	Rapport
Ancinnes	49,23 %	Souge le Ganelon — 32,17 %	× 1,53
Rouesse Vasse	52,64 %	Mont Saint Jean — 34,42 %	× 1,53
Coulaines	57,87 %	Champagne — 39,70 %	× 1,46
La Suze sur Sarthe	51,29 %	Spay — 35,28 %	× 1,45
Fille sur Sarthe	50,37 %	Spay — 35,28 %	× 1,43
Sainte Jamme sur Sarthe	57,21 %	Neuville sur Sarthe — 40,56 %	× 1,41
Sarge les le Mans	55,71 %	Champagne — 39,70 %	× 1,40
Gesnes le Gandelin	45,14 %	Souge le Ganelon — 32,17 %	× 1,40
Courcemont	52,88 %	Saint Remy des Monts — 37,85 %	× 1,40
Etival les le Mans	48,86 %	Spay — 35,28 %	× 1,38

Les 351 communes, de la plus taxée à la moins taxée

Rang	Commune	Taux global	TEOM	Rang national
1	Coulaines	57,87 %	6,71 %	1 339
2	Sainte Jamme sur Sarthe	57,21 %	—	1 484
3	Teloche	55,97 %	—	1 796
4	Sarge les le Mans	55,71 %	4,48 %	1 874
5	Laigne-Saint-Gervais	54,95 %	—	2 109
6	Le Breil sur Merize	54,88 %	—	2 128
7	La Fleche	54,58 %	14,19 %	2 222
8	Saint Biez en Belin	53,15 %	—	2 815
9	Courcemont	52,88 %	10,00 %	2 923
10	Rouesse Vasse	52,64 %	—	3 036
11	Challes	52,45 %	11,40 %	3 124
12	Connerre	52,14 %	—	3 318
13	Montbizot	52,00 %	—	3 393
14	Bourg le Roi	51,57 %	—	3 649
15	La Suze sur Sarthe	51,29 %	—	3 812
16	Mulsanne	51,18 %	4,48 %	3 895
17	Precigne	51,03 %	—	3 978
18	Joue l'Abbe	51,02 %	—	3 981
19	Parigne l'Eveque	50,96 %	11,40 %	4 032
20	Savigne l'Eveque	50,88 %	—	4 091
21	Saint Ouen en Belin	50,78 %	—	4 173
22	Ecommoy	50,52 %	—	4 363
23	Lhomme	50,41 %	12,95 %	4 434
24	Change	50,38 %	11,40 %	4 463
25	Fille sur Sarthe	50,37 %	—	4 471
26	Monce en Belin	50,25 %	—	4 568
27	Meurce	50,21 %	9,17 %	4 596
28	Ferce sur Sarthe	50,14 %	—	4 648
29	Arnage	50,02 %	6,71 %	4 740
30	Juigne sur Sarthe	49,99 %	—	4 763
31	Beaufay	49,72 %	10,00 %	4 991
32	Sille le Philippe	49,63 %	—	5 074
33	Allonnes	49,56 %	6,71 %	5 142
34	Bouloire	49,47 %	—	5 210
35	Souligne Flace	49,34 %	—	5 312
36	Prevelles	49,31 %	11,18 %	5 335
37	Ancinnes	49,23 %	—	5 399
38	Torce en Vallee	49,18 %	—	5 446
39	Champfleur	48,95 %	10,90 %	5 657
40	Montfort le Gesnois	48,91 %	—	5 689
41	Mamers	48,89 %	10,82 %	5 702
42	Saint Paterne-le Chevain	48,87 %	10,90 %	5 722
43	Etival les le Mans	48,86 %	—	5 726
44	Clermont Creans	48,84 %	10,22 %	5 747
45	Guecelard	48,81 %	—	5 779
46	Lombron	48,77 %	—	5 811
47	Le Grand Luce	48,75 %	12,95 %	5 829
48	La Guierche	48,64 %	—	5 929
49	Yvre l'Eveque	48,63 %	6,71 %	5 939
50	Nuille le Jalais	48,60 %	—	5 971
51	Ruaudin	48,53 %	4,48 %	6 041
52	Brette les Pins	48,51 %	11,40 %	6 060
53	Malicorne sur Sarthe	48,30 %	—	6 267
54	Chenay	48,29 %	10,90 %	6 278
55	Marcon	48,25 %	12,95 %	6 318
56	Lavare	48,03 %	—	6 527
57	Saint Celerin le Gere	48,00 %	—	6 551
58	Cerans Foulletourte	47,98 %	—	6 573
59	Chaufour Notre Dame	47,98 %	6,71 %	6 574
60	Le Mans	47,80 %	6,71 %	6 732
61	Montval-sur-Loir	47,61 %	11,20 %	6 904
62	Souille	47,57 %	—	6 948
63	Crosmieres	47,51 %	10,22 %	7 011
64	Parce sur Sarthe	47,45 %	—	7 075
65	Souligne sous Ballon	47,45 %	—	7 076
66	Saint Calais	47,40 %	—	7 128
67	Nogent sur Loir	47,39 %	11,20 %	7 134
68	Saint Jean d'Asse	47,28 %	—	7 236
69	Louailles	47,22 %	—	7 305
70	Marigne Laille	47,09 %	—	7 428
71	Saint Remy du Val	47,01 %	10,00 %	7 517
72	Chemire le Gaudin	46,99 %	—	7 541
73	Roeze sur Sarthe	46,86 %	—	7 715
74	Val-de-la-Hune	46,84 %	—	7 738
75	Rouillon	46,75 %	6,71 %	7 835
76	Saint Marceau	46,60 %	—	8 025
77	Arconnay	46,53 %	10,90 %	8 114
78	Brulon	46,48 %	—	8 170
79	Mareil sur Loir	46,36 %	10,22 %	8 339
80	Marolles-les-Braults	46,31 %	10,82 %	8 396
81	Dissay sous Courcillon	46,22 %	11,20 %	8 518
82	Oize	46,19 %	13,22 %	8 556
83	Bazouges Cre sur Loir	46,16 %	10,22 %	8 603
84	Louplande	46,08 %	—	8 705
85	Artheze	46,07 %	10,22 %	8 715
86	Sable sur Sarthe	46,05 %	—	8 734
87	Fatines	46,01 %	4,48 %	8 769
88	Mansigne	45,98 %	12,18 %	8 814
89	La Chapelle Saint Fray	45,90 %	—	8 924
90	Saint Remy de Sille	45,87 %	—	8 962
91	Neufchatel en Saosnois	45,86 %	10,00 %	8 974
92	Saint Jean du Bois	45,77 %	—	9 097
93	Saint Longis	45,69 %	10,00 %	9 198
94	Aigne	45,67 %	4,48 %	9 228
95	Courceboeufs	45,64 %	—	9 269
96	Domfront en Champagne	45,59 %	—	9 316
97	Le Bailleul	45,45 %	—	9 512
98	Vallon sur Gee	45,45 %	—	9 513
99	Saint Mars d'Outille	45,40 %	11,40 %	9 583
100	La Ferte Bernard	45,36 %	12,61 %	9 651
101	La Milesse	45,32 %	4,48 %	9 703
102	Notre Dame du Pe	45,30 %	—	9 728
103	La Fontaine Saint Martin	45,29 %	13,22 %	9 740
104	Oisseau le Petit	45,20 %	—	9 862
105	Gesnes le Gandelin	45,14 %	—	9 936
106	Voivres les le Mans	45,08 %	—	10 017
107	Bleves	45,01 %	9,17 %	10 112
108	Villaines sous Malicorne	44,98 %	10,22 %	10 151
109	Thoree les Pins	44,94 %	10,22 %	10 217
110	Requeil	44,88 %	12,18 %	10 303
111	Poille sur Vegre	44,83 %	—	10 355
112	Saint Georges du Bois	44,79 %	6,71 %	10 425
113	Parigne le Polin	44,63 %	—	10 647
114	Asnieres sur Vegre	44,62 %	—	10 658
115	Trange	44,56 %	6,71 %	10 744
116	Surfonds	44,55 %	—	10 761
117	Grandchamp	44,54 %	—	10 776
118	Sille le Guillaume	44,53 %	—	10 791
119	Saint Cosme en Vairais	44,49 %	10,82 %	10 844
120	Savigne sous le Lude	44,48 %	12,18 %	10 860
121	Saint Georges de la Coue	44,46 %	12,95 %	10 890
122	Chantenay Villedieu	44,45 %	—	10 905
123	Sainte Cerotte	44,45 %	—	10 906
124	Ballon-Saint Mars	44,43 %	—	10 927
125	Le Grez	44,36 %	—	11 021
126	Bousse	44,32 %	10,22 %	11 067
127	Vibraye	44,31 %	—	11 085
128	Luche Pringe	44,28 %	12,18 %	11 129
129	Le Lude	44,21 %	12,18 %	11 230
130	Bonnetable	44,20 %	10,82 %	11 245
131	Flee	44,16 %	11,20 %	11 295
132	Courtillers	44,13 %	—	11 330
133	Ligron	44,13 %	10,22 %	11 331
134	Solesmes	44,12 %	—	11 350
135	Saint Pierre de Cheville	43,98 %	11,20 %	11 563
136	Saint Mars la Briere	43,97 %	—	11 575
137	Pruille le Chetif	43,96 %	6,71 %	11 588
138	Coudrecieux	43,91 %	—	11 652
139	Moulins le Carbonnel	43,91 %	—	11 653
140	Saint Corneille	43,87 %	—	11 712
141	St Michel de Chavaignes	43,87 %	—	11 713
142	Bethon	43,79 %	—	11 849
143	Saint Pierre des Bois	43,71 %	—	11 965
144	Fye	43,68 %	—	12 016
145	Valennes	43,52 %	—	12 286
146	Ecorpain	43,50 %	—	12 313
147	Loir en Vallee	43,40 %	12,95 %	12 465
148	Dollon	43,37 %	—	12 517
149	Saint Calez en Saosnois	43,35 %	9,17 %	12 548
150	Saint Saturnin	43,32 %	4,48 %	12 589
151	La Quinte	43,21 %	—	12 778
152	Degre	43,20 %	—	12 799
153	Maisoncelles	43,20 %	—	12 800
154	Courdemanche	43,19 %	12,95 %	12 821
155	Coulonge	43,17 %	12,18 %	12 853
156	Mezeray	43,16 %	—	12 863
157	Nogent le Bernard	43,14 %	10,00 %	12 892
158	Ste Sabine sur Longeve	43,13 %	—	12 906
159	Cherisay	43,08 %	—	12 980
160	Tresson	43,05 %	—	13 028
161	Saint Pierre du Lorouer	42,96 %	12,95 %	13 136
162	Vion	42,92 %	—	13 185
163	Courcelles la Foret	42,91 %	10,22 %	13 204
164	La Bazoge	42,80 %	—	13 385
165	Les Mees	42,70 %	9,17 %	13 543
166	Saint Jean de la Motte	42,62 %	12,18 %	13 684
167	Saint Leonard des Bois	42,60 %	—	13 718
168	Cogners	42,55 %	—	13 803
169	Marollette	42,55 %	10,82 %	13 804
170	Conlie	42,53 %	—	13 833
171	Saint Gervais de Vic	42,53 %	—	13 834
172	Loue	42,48 %	—	13 921
173	Teille	42,46 %	—	13 956
174	Vaas	42,42 %	12,18 %	14 022
175	Saint Vincent des Pres	42,40 %	9,17 %	14 048
176	Mezieres sur Ponthouin	42,36 %	9,17 %	14 120
177	Auvers le Hamon	42,33 %	—	14 184
178	Avoise	42,33 %	—	14 185
179	La Chapelle d'Aligne	42,29 %	10,22 %	14 241
180	Besse sur Braye	42,18 %	—	14 419
181	Jupilles	42,18 %	11,20 %	14 420
182	Crisse	42,07 %	—	14 598
183	Chahaignes	42,03 %	12,95 %	14 672
184	Courgains	42,02 %	10,00 %	14 689
185	Saint Germain d'Arce	41,99 %	12,18 %	14 732
186	Pontvallain	41,84 %	12,18 %	14 959
187	Noyen sur Sarthe	41,79 %	—	15 051
188	La Chapelle Saint Aubin	41,78 %	6,71 %	15 067
189	Thoire sur Dinan	41,78 %	11,20 %	15 068
190	Beaumont sur Sarthe	41,75 %	—	15 115
191	Villeneuve en Perseigne	41,71 %	10,90 %	15 177
192	Fontenay sur Vegre	41,63 %	—	15 300
193	Parennes	41,54 %	—	15 446
194	Berfay	41,53 %	—	15 456
195	Neuvillalais	41,48 %	—	15 537
196	Saint Pavace	41,42 %	—	15 631
197	Nouans	41,40 %	10,00 %	15 670
198	Lamnay	41,27 %	11,18 %	15 872
199	Villaines sous Luce	41,26 %	12,95 %	15 893
200	Beille	41,21 %	11,18 %	15 973
201	Pruille l'Eguille	41,21 %	12,95 %	15 974
202	Dangeul	41,19 %	10,00 %	16 007
203	Mezieres sous Lavardin	41,16 %	—	16 052
204	Bernay-Neuvy-en-Champagn	41,16 %	—	16 053
205	Conflans sur Anille	41,09 %	—	16 161
206	Saint Martin des Monts	41,00 %	11,18 %	16 329
207	Saint Aubin des Coudrais	40,98 %	11,18 %	16 365
208	Saint Georges du Rosay	40,98 %	10,00 %	16 366
209	Avesse	40,91 %	—	16 467
210	Saint Ouen de Mimbre	40,76 %	—	16 688
211	Crannes en Champagne	40,73 %	—	16 741
212	Semur en Vallon	40,70 %	—	16 793
213	Beaumont Pied de Boeuf	40,69 %	11,20 %	16 811
214	Le Luart	40,63 %	11,18 %	16 917
215	Montaille	40,62 %	—	16 934
216	Tennie	40,61 %	—	16 941
217	Mayet	40,60 %	12,18 %	16 962
218	Monhoudou	40,59 %	10,00 %	16 978
219	Neuville sur Sarthe	40,56 %	—	17 027
220	Tuffe Val de la Cheronne	40,56 %	11,18 %	17 028
221	Fay	40,49 %	6,71 %	17 139
222	Ruille en Champagne	40,48 %	—	17 159
223	Marolles Saint Calais	40,47 %	—	17 179
224	Aubigne Racan	40,44 %	12,18 %	17 228
225	Cures	40,43 %	—	17 243
226	Yvre le Polin	40,41 %	12,18 %	17 275
227	La Chapelle aux Choux	40,38 %	12,18 %	17 324
228	Lavernat	40,33 %	11,20 %	17 409
229	Vance	40,25 %	—	17 538
230	Briosne les Sables	40,13 %	10,00 %	17 751
231	La Chapelle Saint Remy	40,04 %	11,18 %	17 924
232	Conge sur Orne	39,98 %	10,00 %	18 037
233	Duneau	39,98 %	11,18 %	18 038
234	Saint Maixent	39,96 %	11,18 %	18 072
235	Thorigne sur Due	39,93 %	—	18 133
236	Pirmil	39,90 %	—	18 182
237	Saint Aignan	39,89 %	9,17 %	18 199
238	La Chartre sur le Loir	39,85 %	12,95 %	18 263
239	La Chapelle Huon	39,84 %	—	18 281
240	Saint Jean des Echelles	39,84 %	11,18 %	18 282
241	Brains sur Gee	39,78 %	—	18 373
242	Chenu	39,78 %	12,18 %	18 374
243	Champagne	39,70 %	4,48 %	18 525
244	Neuvillette en Charnie	39,65 %	—	18 600
245	Luce sous Ballon	39,60 %	9,17 %	18 665
246	Melleray	39,59 %	11,18 %	18 683
247	Luceau	39,56 %	11,20 %	18 741
248	Rouesse Fontaine	39,56 %	—	18 742
249	Souvigne sur Sarthe	39,56 %	—	18 743
250	La Bruere sur Loir	39,51 %	12,18 %	18 827
251	Val-d'Etangson	39,50 %	—	18 843
252	Beaumont sur Deme	39,43 %	12,95 %	18 957
253	St Georges le Gaultier	39,42 %	—	18 970
254	Pince	39,40 %	—	19 004
255	Epineu le Chevreuil	39,38 %	—	19 041
256	Peze le Robert	39,38 %	—	19 042
257	Vernie	39,38 %	—	19 043
258	Asse le Boisne	39,35 %	—	19 086
259	Chassille	39,31 %	—	19 145
260	Saint Vincent du Lorouer	39,27 %	12,95 %	19 224
261	Rouez en Champagne	39,25 %	—	19 252
262	Sarce	39,14 %	12,18 %	19 432
263	Tassille	39,04 %	—	19 606
264	Le Tronchet	39,04 %	—	19 607
265	Maigne	39,03 %	—	19 625
266	Verneil le Chetif	38,95 %	12,18 %	19 754
267	Chateau l'Hermitage	38,79 %	12,18 %	20 013
268	Les Aulneaux	38,66 %	9,17 %	20 208
269	Villaines la Carelle	38,66 %	10,00 %	20 209
270	Cheville	38,62 %	—	20 260
271	Longnes	38,60 %	—	20 294
272	Saint Ulphace	38,47 %	11,18 %	20 515
273	Lavardin	38,42 %	—	20 612
274	Peray	38,40 %	9,17 %	20 663
275	Rene	38,39 %	10,00 %	20 677
276	Vivoin	38,39 %	—	20 678
277	Montmirail	38,37 %	11,18 %	20 710
278	Dureil	38,35 %	—	20 746
279	Preval	38,28 %	11,18 %	20 875
280	Aillieres Beauvoir	38,16 %	9,17 %	21 092
281	Amne en Champagne	38,14 %	—	21 121
282	Greez sur Roc	38,13 %	11,18 %	21 138
283	Fresnay-sur-Sarthe	38,09 %	—	21 215
284	Vire en Champagne	38,07 %	—	21 243
285	Livet en Saosnois	38,03 %	—	21 300
286	Thoigne	38,03 %	10,00 %	21 301
287	Asse le Riboul	38,00 %	—	21 354
288	Saint Symphorien	37,90 %	—	21 517
289	Saint Remy des Monts	37,85 %	10,82 %	21 600
290	Doucelles	37,71 %	—	21 830
291	Montreuil le Henri	37,65 %	12,95 %	21 948
292	Joue en Charnie	37,61 %	—	22 027
293	Chemire en Charnie	37,51 %	—	22 185
294	La Bosse	37,44 %	11,18 %	22 301
295	Soulitre	37,40 %	—	22 365
296	Saint Aubin de Locquenay	37,31 %	—	22 499
297	Courgenard	37,13 %	11,18 %	22 781
298	Coulans sur Gee	37,07 %	—	22 878
299	Saint Denis d'Orques	37,00 %	—	22 997
300	Aveze	36,98 %	11,18 %	23 033
301	Contilly	36,95 %	9,17 %	23 079
302	Jauze	36,95 %	10,00 %	23 080
303	St Christophe du Jambet	36,92 %	—	23 122
304	Saosnes	36,69 %	9,17 %	23 471
305	Maresche	36,59 %	—	23 631
306	Mareil en Champagne	36,58 %	—	23 649
307	Terrehault	36,58 %	10,00 %	23 650
308	Saint Denis des Coudrais	36,52 %	11,18 %	23 744
309	Saint Paul le Gaultier	36,40 %	—	23 927
310	Rouperroux le Coquet	36,31 %	10,00 %	24 052
311	St Christophe en Champag	36,15 %	—	24 244
312	La Chapelle du Bois	36,09 %	11,18 %	24 331
313	Piace	36,08 %	—	24 349
314	Rahay	36,05 %	—	24 401
315	Vezot	35,95 %	9,17 %	24 549
316	Avesnes en Saosnois	35,91 %	10,00 %	24 612
317	Berus	35,73 %	—	24 887
318	Monce en Saosnois	35,71 %	10,00 %	24 918
319	Louvigny	35,65 %	9,17 %	24 993
320	Saint Ouen en Champagne	35,42 %	—	25 324
321	Courcival	35,31 %	10,00 %	25 476
322	Ardenay sur Merize	35,28 %	—	25 517
323	Spay	35,28 %	—	25 518
324	Auvers sous Montfaucon	35,22 %	—	25 603
325	Douillet le Joly	35,19 %	—	25 637
326	Louzes	34,98 %	9,17 %	25 948
327	Thoire sous Contensor	34,95 %	—	25 984
328	Panon	34,71 %	9,17 %	26 300
329	Cherance	34,67 %	—	26 357
330	Mont Saint Jean	34,42 %	—	26 713
331	Cormes	34,40 %	11,18 %	26 750
332	Saint Pierre des Ormes	34,19 %	9,17 %	27 070
333	Segrie	34,17 %	—	27 093
334	Theligny	34,03 %	11,18 %	27 285
335	Sceaux sur Huisne	33,80 %	11,18 %	27 599
336	Pizieux	33,77 %	10,00 %	27 635
337	Commerveil	33,73 %	9,17 %	27 677
338	Bouer	33,72 %	11,18 %	27 697
339	Tasse	33,54 %	—	27 931
340	Cherre-au	32,97 %	11,18 %	28 603
341	Saint Victeur	32,84 %	—	28 762
342	Souge le Ganelon	32,17 %	—	29 454
343	Juille	32,16 %	—	29 468
344	Dehault	31,98 %	11,18 %	29 653
345	Moitron sur Sarthe	31,96 %	—	29 679
346	Montreuil le Chetif	31,41 %	—	30 232
347	Villaines la Gosnais	31,35 %	11,18 %	30 293
348	Vouvray sur Huisne	31,21 %	11,18 %	30 436
349	Souvigne sur Meme	30,84 %	11,18 %	30 766
350	Boesse le Sec	30,41 %	11,18 %	31 119
351	Champrond	29,13 %	11,18 %	32 060

Le taux ne fait que la moitié du calcul

Le taux est voté par vos élus : il n’est pas contestable. L’autre moitié de votre cotisation dépend de la valeur locative de votre logement — surface pondérée, catégorie de classement, équipements comptés — établie sur un barème de 1970 et consignée sur la fiche d’évaluation n° 6675-M, un document que l’administration n’envoie jamais spontanément. C’est la seule moitié sur laquelle une erreur se conteste. Voir les douze contrôles, comment réclamer et les exonérations.

Comparer votre commune à ses voisines →

Ce que je fais, et ce que ça coûte

39 €

Le Décodeur

Le guide complet, la fiche décryptée colonne par colonne, les trois lettres types et le simulateur de surface pondérée. Paiement unique, sans abonnement.

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89 €

L'audit de votre fiche

Je lis votre fiche, je chiffre vos écarts en mètres carrés pondérés et je rédige le projet de réclamation. Rapport de 3 pages. +49 € par lot dans le même immeuble.

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« Combien vais-je récupérer ? » Personne ne peut le dire à l'avance, et méfiez-vous de qui l'annonce : le tarif communal au mètre carré date de 1970 et n'est publié nulle part. Ce que je peux dire, c'est combien de mètres carrés sont en jeu chez vous et si le dossier tient debout. S'il ne tient pas, je vous le dis — c'est aussi ça, l'audit.

Des départements au taux comparable

Pyrénées-Orientales (42,53 %) · Cantal (42,37 %) · Eure-et-Loir (42,37 %) · Charente-Maritime (42,11 %) · Côtes-d’Armor (42,04 %) · Yonne (41,99 %)

Tous les départements, classés du plus taxé au moins taxé →

Ce qui a changé depuis l’an dernier

Sur les 351 communes du département suivies par le fichier REI, 147 ont relevé leur taux global entre 2024 et 2025, 27 l’ont baissé et 177 ne l’ont pas touché. À l’échelle du pays, 38,9 % des communes l’ont relevé.

Et quand le taux ne bouge pas, la cotisation peut monter quand même : la valeur locative qui sert de base est revalorisée chaque année par un coefficient national indexé sur l’inflation (article 1518 bis du code général des impôts). Le taux se vote près de chez vous ; la base, non — et c’est sur elle que porte la seule erreur contestable.

Les 6 communes de ce département qui ont leur page détaillée

Allonnes 49,56 % · La Ferté-Bernard 45,36 % · La Flèche 54,58 % · Le Mans 47,80 % · Montval-sur-Loir 47,61 % · Sablé-sur-Sarthe 46,05 %

Les 410 communes couvertes, département par département

Qui écrit ces pages, et ce que je vends

Je suis professionnel de l’immobilier, vingt ans de gestion, et je lis des fiches d’évaluation depuis aussi longtemps. Ces pages sont écrites et vérifiées à la main à partir du fichier REI de la DGFiP, publié en licence ouverte et cité en bas de page.

Deux choses à vendre, et rien d’autre. Le guide à 39 €, pour faire la vérification vous-même, de bout en bout, sans intermédiaire et sans rien me redemander ensuite. L’audit à 89 €, si vous préférez que je lise votre fiche à votre place. Paiement unique dans les deux cas : je ne prends aucun pourcentage sur ce que vous récupérez.

L’audit est un travail, et il est facturé comme tel : je lis votre fiche ligne à ligne, je vérifie les douze points du barème et je vous rends le rapport, que je trouve un écart ou non. Une fiche sans écart exploitable, c’est une réponse aussi : vous savez que le dossier ne tient pas, et vous ne perdez pas six mois à réclamer pour rien.

Ce que je ne ferai jamais : vous annoncer un montant récupérable. Le tarif communal au mètre carré fixé en 1970 n’est publié nulle part, et personne ne peut le chiffrer à l’avance — méfiez-vous de qui le fait. Ce que je peux vous dire, c’est combien de mètres carrés sont en jeu chez vous, et si le dossier tient debout. S’il ne tient pas, je vous le dis.

Source : fichier REI 2025 de la DGFiP, data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Jeu de données déposé — DOI 10.5281/zenodo.21860355. Médianes et rangs recalculés sur les 34 820 communes exploitables.