Taxe foncière 2026 · Vendée

Taxe foncière en Vendée : le taux de chaque commune

Médiane départementale 38,27 %, contre 40,33 % au niveau national — 57^e département de France sur 99 par la médiane de son taux. 253 communes recensées.

Les chiffres du département

La commune la plus taxée est Nesmy avec 52,80 % — 2 951^e sur les 34 820 communes de France. La moins taxée est Sallertaine avec 28,98 %, soit 23,8 points d’écart à l’intérieur du même département. 4 communes dépassent 50 %, et 66 se situent au-dessus de la médiane nationale. Le taux global additionne commune, intercommunalité, syndicats, taxe spéciale d’équipement, GEMAPI et TASA.

La taxe d’enlèvement des ordures ménagères

56 communes sur 253 lèvent une TEOM, de médiane 14,47 %. Elle s’ajoute au taux ci-dessus et se calcule sur la même base. Les 197 autres n’en lèvent pas : le service y est le plus souvent financé par une redevance (REOM) ou par le budget général, ce qui ne veut pas dire qu’il est gratuit. Voir le détail commune par commune.

Les plus forts écarts entre communes de la même intercommunalité

À valeur locative identique, l’écart de taux est l’écart de facture. Seules les communes d’au moins 300 articles d’imposition servent de point de comparaison.

Commune	Taux	La moins chère de son intercommunalité	Rapport
St Gervais	48,62 %	Sallertaine — 28,98 %	× 1,68
Vouille les Marais	51,23 %	Chasnais — 31,18 %	× 1,64
Beauvoir sur Mer	47,05 %	Sallertaine — 28,98 %	× 1,62
Froidfond	46,88 %	Sallertaine — 28,98 %	× 1,62
St Urbain	46,44 %	Sallertaine — 28,98 %	× 1,60
Bois de Cene	45,56 %	Sallertaine — 28,98 %	× 1,57
St Christophe du Lignero	45,16 %	Sallertaine — 28,98 %	× 1,56
Lucon	47,00 %	Chasnais — 31,18 %	× 1,51
Bouin	43,40 %	Sallertaine — 28,98 %	× 1,50
Moutiers les Mauxfaits	44,19 %	St Benoist sur Mer — 29,87 %	× 1,48

Les 253 communes, de la plus taxée à la moins taxée

Rang	Commune	Taux global	TEOM	Rang national
1	Nesmy	52,80 %	—	2 951
2	Dompierre sur Yon	51,90 %	—	3 461
3	Vouille les Marais	51,23 %	14,47 %	3 859
4	La Roche sur Yon	51,04 %	—	3 972
5	Mallievre	49,64 %	—	5 067
6	Rives de l Yon	49,21 %	—	5 417
7	St Gervais	48,62 %	—	5 954
8	Venansault	48,38 %	—	6 195
9	Tiffauges	48,24 %	—	6 337
10	La Ferriere	48,20 %	—	6 377
11	St Andre Goule d'Oie	47,62 %	—	6 899
12	Aubigny-les Clouzeaux	47,46 %	—	7 067
13	L'Ile d'Olonne	47,27 %	12,30 %	7 249
14	Beauvoir sur Mer	47,05 %	—	7 478
15	Lucon	47,00 %	14,47 %	7 531
16	St Vincent Sterlanges	46,97 %	—	7 565
17	Froidfond	46,88 %	—	7 687
18	St Urbain	46,44 %	—	8 219
19	Mouilleron le Captif	46,14 %	—	8 631
20	Bois de Cene	45,56 %	—	9 360
21	Mouchamps	45,40 %	—	9 585
22	La Genetouze	45,33 %	—	9 692
23	Landeronde	45,27 %	—	9 775
24	Fontenay le Comte	45,22 %	—	9 835
25	St Christophe du Lignero	45,16 %	—	9 912
26	Aizenay	45,08 %	—	10 019
27	Mortagne sur Sevre	44,96 %	—	10 178
28	Thorigny	44,22 %	—	11 216
29	Moutiers les Mauxfaits	44,19 %	—	11 256
30	Saint-Jean-d'Hermine	44,18 %	14,47 %	11 271
31	La Chaize le Vicomte	44,10 %	—	11 384
32	St Gilles Croix de Vie	44,00 %	—	11 533
33	Bazoges en Paillers	43,76 %	—	11 897
34	St Denis la Chevasse	43,63 %	—	12 115
35	Les Sables d'Olonne	43,60 %	12,30 %	12 160
36	Bouin	43,40 %	—	12 470
37	Ste Gemme la Plaine	43,18 %	14,47 %	12 840
38	St Paul en Pareds	43,10 %	—	12 958
39	Bouille Courdault	42,99 %	—	13 104
40	St Jean de Monts	42,95 %	12,50 %	13 153
41	Treize Vents	42,89 %	—	13 231
42	Vendrennes	42,51 %	—	13 873
43	La Rabateliere	42,26 %	—	14 290
44	Le Mazeau	42,10 %	—	14 545
45	Reaumur	42,07 %	—	14 600
46	St Mars la Reorthe	41,59 %	—	15 362
47	St Hilaire des Loges	41,53 %	—	15 457
48	Chavagnes les Redoux	41,37 %	—	15 720
49	La Barre de Monts	41,13 %	12,50 %	16 100
50	St Mathurin	40,91 %	12,30 %	16 471
51	St Maixent sur Vie	40,89 %	—	16 498
52	Les Epesses	40,82 %	—	16 597
53	Treize Septiers	40,78 %	—	16 658
54	St Aubin la Plaine	40,76 %	14,47 %	16 690
55	Le Langon	40,74 %	—	16 724
56	Puy de Serre	40,73 %	—	16 745
57	Mesnard la Barotiere	40,71 %	—	16 776
58	Le Poire sur Vie	40,69 %	—	16 813
59	Puyravault	40,61 %	14,47 %	16 943
60	Faymoreau	40,56 %	—	17 032
61	Auchay sur Vendee	40,54 %	—	17 063
62	Thire	40,48 %	14,47 %	17 163
63	La Bretonniere la Claye	40,47 %	14,47 %	17 183
64	Montaigu Vendee	40,42 %	—	17 259
65	Beaurepaire	40,41 %	—	17 278
66	La Taillee	40,34 %	14,47 %	17 393
67	La Chapelle Palluau	40,30 %	—	17 460
68	Montournais	40,26 %	—	17 527
69	Beaulieu sous la Roche	40,24 %	—	17 556
70	L'Aiguillon la Presqu'Ile	40,21 %	14,47 %	17 610
71	Fougere	40,18 %	—	17 675
72	Soullans	40,15 %	12,50 %	17 718
73	Notre Dame de Monts	40,10 %	12,50 %	17 813
74	La Chataigneraie	40,05 %	—	17 908
75	Challans	40,01 %	—	17 977
76	St Etienne de Brillouet	40,00 %	14,47 %	17 993
77	Mouzeuil St Martin	39,98 %	—	18 040
78	L'Herbergement	39,91 %	—	18 169
79	Ste Radegonde des Noyers	39,88 %	14,47 %	18 218
80	St Martin des Tilleuls	39,75 %	—	18 429
81	Xanton Chassenon	39,70 %	—	18 526
82	St Pierre le Vieux	39,67 %	—	18 572
83	Les Landes Genusson	39,64 %	—	18 617
84	Rives d'Autise	39,60 %	—	18 668
85	Monsireigne	39,56 %	—	18 745
86	Le Perrier	39,56 %	12,50 %	18 746
87	St Philbert de Bouaine	39,55 %	—	18 764
88	La Gaubretiere	39,54 %	—	18 781
89	Vix	39,53 %	—	18 793
90	Damvix	39,45 %	—	18 922
91	Le Boupere	39,44 %	—	18 944
92	Chauche	39,39 %	—	19 026
93	St Malo du Bois	39,39 %	—	19 027
94	L'Orbrie	39,38 %	—	19 044
95	Le Gue de Velluire	39,32 %	14,47 %	19 131
96	La Boissiere de Montaigu	39,25 %	—	19 253
97	Marsais Ste Radegonde	39,22 %	—	19 295
98	Benet	39,16 %	—	19 402
99	Maille	39,16 %	—	19 403
100	St Michel en l'Herm	39,15 %	14,47 %	19 416
101	L'Epine	39,13 %	13,52 %	19 463
102	Mareuil sur Lay Dissais	39,13 %	14,47 %	19 464
103	St Avaugourd des Landes	39,12 %	—	19 482
104	Talmont St Hilaire	39,09 %	—	19 534
105	Pissotte	39,08 %	—	19 545
106	Maillezais	39,02 %	—	19 644
107	St Valerien	38,94 %	—	19 767
108	Ste Cecile	38,92 %	—	19 794
109	Noirmoutier en l'Ile	38,81 %	13,52 %	19 975
110	Champ St Pere	38,73 %	—	20 095
111	Nieul le Dolent	38,71 %	—	20 129
112	Beaufou	38,65 %	—	20 224
113	St Mesmin	38,62 %	—	20 264
114	Pouzauges	38,61 %	—	20 279
115	Chantonnay	38,59 %	—	20 312
116	Petosse	38,54 %	—	20 405
117	Bournezeau	38,48 %	—	20 489
118	Doix les Fontaines	38,47 %	—	20 518
119	Les Velluire sur Vendee	38,47 %	—	20 519
120	Cugand-la-Bernardiere	38,46 %	—	20 537
121	Vouvant	38,45 %	—	20 558
122	La Copechagniere	38,43 %	—	20 593
123	Les Herbiers	38,42 %	—	20 613
124	La Chapelle Hermier	38,38 %	—	20 696
125	Lairoux	38,37 %	14,47 %	20 711
126	Serigne	38,36 %	—	20 733
127	Palluau	38,27 %	—	20 901
128	L'Hermenault	38,25 %	—	20 934
129	La Tranche sur Mer	38,22 %	14,47 %	20 983
130	La Chapelle Themer	38,18 %	14,47 %	21 062
131	Le Tallud Ste Gemme	38,18 %	—	21 063
132	Martinet	38,16 %	—	21 094
133	Falleron	38,12 %	—	21 155
134	St Aubin des Ormeaux	38,12 %	—	21 156
135	St Laurent de la Salle	38,06 %	—	21 254
136	St Denis du Payre	38,02 %	14,47 %	21 319
137	Montreuil	37,93 %	—	21 467
138	Champagne les Marais	37,92 %	14,47 %	21 480
139	Apremont	37,89 %	—	21 533
140	St Juire Champgillon	37,89 %	14,47 %	21 534
141	Curzon	37,77 %	—	21 730
142	St Prouant	37,72 %	—	21 818
143	La Bruffiere	37,63 %	—	21 984
144	Rosnay	37,61 %	14,47 %	22 029
145	Loge Fougereuse	37,60 %	—	22 049
146	Bretignolles sur Mer	37,52 %	—	22 172
147	Commequiers	37,52 %	—	22 173
148	Foussais Payre	37,48 %	—	22 239
149	Les Magnils Reigniers	37,47 %	14,47 %	22 257
150	Le Girouard	37,43 %	—	22 320
151	La Meilleraie Tillay	37,40 %	—	22 367
152	St Michel le Cloucq	37,26 %	—	22 583
153	L'Aiguillon sur Vie	37,24 %	—	22 617
154	La Gueriniere	37,24 %	13,52 %	22 618
155	Le Tablier	37,21 %	—	22 658
156	Mervent	37,20 %	—	22 672
157	Bourneau	37,14 %	—	22 767
158	St Sigismond	37,01 %	—	22 987
159	St Julien des Landes	37,00 %	—	22 999
160	Longeves	36,98 %	—	23 035
161	Bellevigny	36,96 %	—	23 063
162	La Reorthe	36,95 %	14,47 %	23 081
163	Mouilleron-Saint Germain	36,89 %	—	23 176
164	Moreilles	36,86 %	14,47 %	23 224
165	Les Brouzils	36,76 %	—	23 364
166	La Caillere St Hilaire	36,75 %	14,47 %	23 378
167	St Hilaire de Riez	36,74 %	—	23 396
168	Chanverrie	36,67 %	—	23 507
169	Nalliers	36,65 %	14,47 %	23 540
170	St Paul Mont Penit	36,65 %	—	23 541
171	Les Lucs sur Boulogne	36,62 %	—	23 589
172	Essarts en Bocage	36,54 %	—	23 712
173	La Jaudonniere	36,52 %	14,47 %	23 746
174	Angles	36,47 %	—	23 816
175	Pouille	36,45 %	—	23 841
176	St Cyr des Gats	36,42 %	—	23 897
177	Menomblet	36,40 %	—	23 928
178	St Martin de Fraigneau	36,40 %	—	23 929
179	La Boissiere des Landes	36,14 %	—	24 264
180	St Maurice le Girard	36,14 %	—	24 265
181	Sevremont	36,11 %	—	24 310
182	Barbatre	35,99 %	13,52 %	24 486
183	Sigournais	35,97 %	—	24 522
184	Cheffois	35,92 %	—	24 598
185	Mache	35,81 %	—	24 765
186	Montreverd	35,77 %	—	24 829
187	Liez	35,70 %	—	24 935
188	Coex	35,68 %	—	24 955
189	St Fulgent	35,60 %	—	25 074
190	St Germain de Princay	35,60 %	—	25 075
191	Ste Flaive des Loups	35,59 %	—	25 088
192	Brem sur Mer	35,58 %	—	25 104
193	Corpe	35,55 %	14,47 %	25 145
194	Avrille	35,48 %	—	25 240
195	St Laurent sur Sevre	35,37 %	—	25 399
196	Bazoges en Pareds	35,34 %	—	25 439
197	St Georges de Pointindou	35,31 %	—	25 479
198	St Etienne du Bois	35,26 %	—	25 549
199	Les Achards	35,15 %	—	25 696
200	Poiroux	35,14 %	—	25 710
201	Vaire	35,13 %	12,30 %	25 727
202	Chateauneuf	35,07 %	—	25 809
203	St Cyr en Talmondais	35,07 %	—	25 810
204	St Pierre du Chemin	34,94 %	—	25 998
205	La Jonchere	34,93 %	—	26 018
206	Chateau Guibert	34,90 %	14,47 %	26 067
207	Triaize	34,82 %	14,47 %	26 153
208	Antigny	34,81 %	—	26 168
209	Terval	34,68 %	—	26 337
210	Rocheserviere	34,61 %	—	26 450
211	Rives-du-Fougerais	34,59 %	—	26 474
212	Chavagnes en Paillers	34,54 %	—	26 539
213	Sainte Foy	34,45 %	12,30 %	26 668
214	St Maurice des Noues	34,44 %	—	26 681
215	Peault	34,40 %	14,47 %	26 754
216	L'Ile d'Elle	34,30 %	14,47 %	26 917
217	St Martin Lars en Ste He	34,26 %	14,47 %	26 983
218	Bessay	34,25 %	14,47 %	27 002
219	L Oie	34,21 %	—	27 051
220	Grand'Landes	34,07 %	—	27 230
221	Notre Dame de Riez	34,07 %	—	27 231
222	L'Ile d'Yeu	34,06 %	—	27 242
223	Givrand	34,01 %	—	27 311
224	Le Bernard	34,00 %	—	27 322
225	La Couture	33,95 %	14,47 %	27 396
226	St Vincent sur Graon	33,88 %	—	27 493
227	Chaille les Marais	33,80 %	14,47 %	27 603
228	St Hilaire la Foret	33,58 %	—	27 876
229	Moutiers sur Lay	33,45 %	14,47 %	28 058
230	Ste Florence	33,43 %	—	28 082
231	St Hilaire le Vouhis	33,35 %	—	28 169
232	Grosbreuil	33,18 %	—	28 368
233	La Merlatiere	33,16 %	—	28 393
234	St Hilaire de Voust	33,15 %	—	28 407
235	St Martin des Noyers	33,02 %	—	28 554
236	Les Pineaux	32,92 %	14,47 %	28 671
237	Le Givre	32,90 %	—	28 696
238	Rochetrejoux	32,77 %	—	28 841
239	Grues	32,69 %	14,47 %	28 926
240	Ste Pexine	32,67 %	14,47 %	28 949
241	St Reverend	32,64 %	—	28 978
242	Le Fenouiller	32,45 %	—	29 176
243	St Martin des Fontaines	32,41 %	—	29 224
244	Jard sur Mer	32,22 %	—	29 411
245	La Garnache	32,04 %	—	29 590
246	Longeville sur Mer	31,72 %	—	29 940
247	Marillet	31,19 %	—	30 451
248	Chasnais	31,18 %	14,47 %	30 465
249	La Chaize Giraud	30,95 %	—	30 666
250	St Vincent sur Jard	30,91 %	—	30 703
251	Landevieille	30,37 %	—	31 154
252	St Benoist sur Mer	29,87 %	—	31 510
253	Sallertaine	28,98 %	—	32 146

Le taux ne fait que la moitié du calcul

Le taux est voté par vos élus : il n’est pas contestable. L’autre moitié de votre cotisation dépend de la valeur locative de votre logement — surface pondérée, catégorie de classement, équipements comptés — établie sur un barème de 1970 et consignée sur la fiche d’évaluation n° 6675-M, un document que l’administration n’envoie jamais spontanément. C’est la seule moitié sur laquelle une erreur se conteste. Voir les douze contrôles, comment réclamer et les exonérations.

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Je lis votre fiche, je chiffre vos écarts en mètres carrés pondérés et je rédige le projet de réclamation. Rapport de 3 pages. +49 € par lot dans le même immeuble.

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« Combien vais-je récupérer ? » Personne ne peut le dire à l'avance, et méfiez-vous de qui l'annonce : le tarif communal au mètre carré date de 1970 et n'est publié nulle part. Ce que je peux dire, c'est combien de mètres carrés sont en jeu chez vous et si le dossier tient debout. S'il ne tient pas, je vous le dis — c'est aussi ça, l'audit.

Des départements au taux comparable

Aube (39,11 %) · Haute-Saône (39,02 %) · Isère (38,47 %) · Marne (38,27 %) · Loiret (38,20 %) · Aveyron (38,16 %)

Tous les départements, classés du plus taxé au moins taxé →

Ce qui a changé depuis l’an dernier

Sur les 251 communes du département suivies par le fichier REI, 250 ont relevé leur taux global entre 2024 et 2025, 1 l’ont baissé et 0 ne l’ont pas touché. À l’échelle du pays, 38,9 % des communes l’ont relevé.

Et quand le taux ne bouge pas, la cotisation peut monter quand même : la valeur locative qui sert de base est revalorisée chaque année par un coefficient national indexé sur l’inflation (article 1518 bis du code général des impôts). Le taux se vote près de chez vous ; la base, non — et c’est sur elle que porte la seule erreur contestable.

Les 32 communes de ce département qui ont leur page détaillée

Aizenay 45,09 % · Aubigny-Les Clouzeaux 47,45 % · Barbâtre 35,99 % · Bellevigny 36,96 % · Bretignolles-sur-Mer 37,52 % · Challans 40,01 % · Chantonnay 38,59 % · Essarts-en-Bocage 36,54 % · Fontenay-le-Comte 45,23 % · Jard-sur-Mer 32,22 % · L'Aiguillon-la-Presqu'île 40,21 % · L'Île-d'Yeu 34,06 % · La Barre-de-Monts 41,13 % · La Garnache 32,04 % · La Guérinière 37,24 % · La Roche-sur-Yon 51,05 % · La Tranche-sur-Mer 38,23 % · Le Fenouiller 32,45 % · Le Poiré-sur-Vie 40,70 % · Les Herbiers 38,42 % · Les Sables-d'Olonne 43,60 % · Longeville-sur-Mer 31,72 % · Luçon 47,01 % · Montaigu-Vendée 40,42 % · Noirmoutier-en-l'Île 38,81 % · Notre-Dame-de-Monts 40,10 % · Saint-Gilles-Croix-de-Vie 44,00 % · Saint-Hilaire-de-Riez 36,74 % · Saint-Jean-de-Monts 42,95 % · Saint-Vincent-sur-Jard 30,91 % · Sèvremont 36,11 % · Talmont-Saint-Hilaire 39,09 %

Les 410 communes couvertes, département par département

Qui écrit ces pages, et ce que je vends

Je suis professionnel de l’immobilier, vingt ans de gestion, et je lis des fiches d’évaluation depuis aussi longtemps. Ces pages sont écrites et vérifiées à la main à partir du fichier REI de la DGFiP, publié en licence ouverte et cité en bas de page.

Deux choses à vendre, et rien d’autre. Le guide à 39 €, pour faire la vérification vous-même, de bout en bout, sans intermédiaire et sans rien me redemander ensuite. L’audit à 89 €, si vous préférez que je lise votre fiche à votre place. Paiement unique dans les deux cas : je ne prends aucun pourcentage sur ce que vous récupérez.

L’audit est un travail, et il est facturé comme tel : je lis votre fiche ligne à ligne, je vérifie les douze points du barème et je vous rends le rapport, que je trouve un écart ou non. Une fiche sans écart exploitable, c’est une réponse aussi : vous savez que le dossier ne tient pas, et vous ne perdez pas six mois à réclamer pour rien.

Ce que je ne ferai jamais : vous annoncer un montant récupérable. Le tarif communal au mètre carré fixé en 1970 n’est publié nulle part, et personne ne peut le chiffrer à l’avance — méfiez-vous de qui le fait. Ce que je peux vous dire, c’est combien de mètres carrés sont en jeu chez vous, et si le dossier tient debout. S’il ne tient pas, je vous le dis.

Source : fichier REI 2025 de la DGFiP, data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Jeu de données déposé — DOI 10.5281/zenodo.21860355. Médianes et rangs recalculés sur les 34 820 communes exploitables.