Taxe foncière 2026 · Loire

Taxe foncière dans la Loire : le taux de chaque commune

Médiane départementale 33,42 %, contre 40,33 % au niveau national — 83^e département de France sur 99 par la médiane de son taux. 323 communes recensées.

Les chiffres du département

La commune la plus taxée est St Martin la Plaine avec 48,58 % — 6 000^e sur les 34 820 communes de France. La moins taxée est Graix avec 23,81 %, soit 24,8 points d’écart à l’intérieur du même département. 0 commune dépasse 50 %, et 39 se situent au-dessus de la médiane nationale. Le taux global additionne commune, intercommunalité, syndicats, taxe spéciale d’équipement, GEMAPI et TASA.

La taxe d’enlèvement des ordures ménagères

235 communes sur 323 lèvent une TEOM, de médiane 9,50 %. Elle s’ajoute au taux ci-dessus et se calcule sur la même base. Les 88 autres n’en lèvent pas : le service y est le plus souvent financé par une redevance (REOM) ou par le budget général, ce qui ne veut pas dire qu’il est gratuit. Voir le détail commune par commune.

Les plus forts écarts entre communes de la même intercommunalité

À valeur locative identique, l’écart de taux est l’écart de facture. Seules les communes d’au moins 300 articles d’imposition servent de point de comparaison.

Commune	Taux	La moins chère de son intercommunalité	Rapport
St Martin la Plaine	48,58 %	La Valla en Gier — 28,04 %	× 1,73
Unieux	48,50 %	La Valla en Gier — 28,04 %	× 1,73
Saint Etienne	48,28 %	La Valla en Gier — 28,04 %	× 1,72
Rive de Gier	47,86 %	La Valla en Gier — 28,04 %	× 1,71
La Grand Croix	47,49 %	La Valla en Gier — 28,04 %	× 1,69
La Ricamarie	47,01 %	La Valla en Gier — 28,04 %	× 1,68
Fraisses	46,91 %	La Valla en Gier — 28,04 %	× 1,67
Saint Genest Lerpt	46,90 %	La Valla en Gier — 28,04 %	× 1,67
Saint Cyprien	43,08 %	Chalmazel-Jeansagniere — 25,76 %	× 1,67
Saint Just Saint Rambert	42,49 %	Chalmazel-Jeansagniere — 25,76 %	× 1,65

Les 323 communes, de la plus taxée à la moins taxée

Rang	Commune	Taux global	TEOM	Rang national
1	St Martin la Plaine	48,58 %	8,30 %	6 000
2	Unieux	48,50 %	8,30 %	6 067
3	Saint Etienne	48,28 %	8,30 %	6 287
4	Rive de Gier	47,86 %	8,30 %	6 662
5	La Grand Croix	47,49 %	8,30 %	7 027
6	La Ricamarie	47,01 %	8,30 %	7 512
7	Fraisses	46,91 %	8,30 %	7 636
8	Saint Genest Lerpt	46,90 %	8,30 %	7 650
9	Roche la Moliere	44,74 %	8,30 %	10 501
10	Riorges	44,35 %	9,00 %	11 028
11	La Terrasse sur Dorlay	44,24 %	8,30 %	11 171
12	Saint Chamond	44,14 %	8,30 %	11 313
13	Saint Joseph	44,06 %	8,30 %	11 433
14	Chagnon	43,79 %	8,30 %	11 842
15	Lorette	43,65 %	8,30 %	12 066
16	Sorbiers	43,58 %	8,30 %	12 180
17	Le Chambon-Feugerolles	43,49 %	8,30 %	12 324
18	Genilac	43,28 %	8,30 %	12 662
19	Saint Cyprien	43,08 %	10,65 %	12 973
20	Saint Jean Bonnefonds	42,71 %	8,30 %	13 525
21	St Priest en Jarez	42,60 %	8,30 %	13 709
22	La Talaudiere	42,54 %	8,30 %	13 809
23	Saint Just Saint Rambert	42,49 %	10,65 %	13 897
24	Firminy	42,44 %	8,30 %	13 991
25	Mably	42,34 %	9,00 %	14 149
26	St Paul en Jarez	42,20 %	8,30 %	14 385
27	St Marcellin en Forez	42,14 %	10,65 %	14 476
28	Grammond	41,61 %	—	15 322
29	St Christo en Jarez	41,50 %	8,30 %	15 500
30	St Cyr de Favieres	41,41 %	9,00 %	15 638
31	L'Horme	41,38 %	8,30 %	15 697
32	Roanne	41,32 %	9,00 %	15 796
33	St Paul en Cornillon	41,30 %	8,30 %	15 827
34	Le Coteau	41,16 %	9,00 %	16 047
35	Sury le Comtal	41,13 %	10,65 %	16 090
36	St Victor sur Rhins	40,98 %	9,00 %	16 359
37	Combre	40,71 %	9,00 %	16 769
38	Fontanes	40,54 %	8,30 %	17 052
39	Chazelles sur Lyon	40,39 %	—	17 303
40	Villerest	40,30 %	9,00 %	17 450
41	Craintilleux	40,26 %	10,65 %	17 522
42	Villars	40,25 %	8,30 %	17 534
43	Farnay	39,88 %	8,30 %	18 210
44	Cottance	39,82 %	—	18 307
45	Dargoire	39,77 %	8,30 %	18 389
46	Neulise	39,66 %	9,00 %	18 579
47	Bonson	39,37 %	10,65 %	19 050
48	Rozier en Donzy	39,25 %	—	19 248
49	Chambles	39,22 %	10,65 %	19 289
50	Jonzieux	38,99 %	10,15 %	19 689
51	Regny	38,95 %	9,00 %	19 744
52	Saint Heand	38,85 %	8,30 %	19 898
53	Montbrison	38,82 %	10,65 %	19 948
54	Cellieu	38,77 %	8,30 %	20 034
55	St-Bonnet-le-Chateau	38,63 %	10,65 %	20 248
56	Gumieres	38,47 %	10,65 %	20 505
57	Bourg-Argental	38,45 %	10,15 %	20 551
58	Valfleury	38,36 %	8,30 %	20 724
59	Boisset les Montrond	38,25 %	10,65 %	20 925
60	Aveizieux	38,20 %	—	21 015
61	Viricelles	38,12 %	—	21 152
62	L'Etrat	38,10 %	8,30 %	21 184
63	Briennon	37,67 %	—	21 900
64	Virigneux	37,67 %	—	21 901
65	Bellegarde en Forez	37,37 %	—	22 406
66	La Benisson Dieu	37,36 %	—	22 425
67	Maringes	37,20 %	—	22 666
68	La Tourette	37,20 %	10,65 %	22 667
69	Ambierle	37,19 %	9,00 %	22 681
70	St Maurice en Gourgois	37,12 %	8,30 %	22 790
71	St Cyr de Valorges	37,09 %	—	22 836
72	St Romain le Puy	37,03 %	10,65 %	22 943
73	Belmont de la Loire	36,97 %	—	23 045
74	St Haon le Chatel	36,94 %	9,00 %	23 091
75	St Hilaire sous Charlieu	36,81 %	—	23 288
76	St Medard en Forez	36,79 %	—	23 317
77	St Julien Molin Molette	36,71 %	10,15 %	23 430
78	Chevrieres	36,70 %	—	23 447
79	Fourneaux	36,70 %	9,00 %	23 448
80	St Polgues	36,63 %	9,80 %	23 564
81	Montrond-les-Bains	36,61 %	—	23 597
82	Pouilly sous Charlieu	36,60 %	—	23 608
83	Cuzieu	36,54 %	—	23 707
84	Chandon	36,43 %	—	23 859
85	Mars	36,43 %	—	23 860
86	St Barthelemy Lestra	36,43 %	—	23 861
87	Merle-Leignecq	36,30 %	10,65 %	24 058
88	Charlieu	36,00 %	—	24 469
89	Marols	35,98 %	10,65 %	24 496
90	St Just la Pendue	35,98 %	9,00 %	24 497
91	Cordelle	35,95 %	9,00 %	24 545
92	Estivareilles	35,94 %	10,65 %	24 559
93	La Fouillouse	35,92 %	8,30 %	24 594
94	Machezal	35,91 %	9,00 %	24 604
95	St Andre le Puy	35,91 %	—	24 605
96	Burdignes	35,80 %	10,15 %	24 771
97	Renaison	35,78 %	9,00 %	24 805
98	Veauche	35,72 %	—	24 904
99	Ste Agathe la Bouteresse	35,64 %	10,65 %	25 004
100	Le Crozet	35,63 %	9,00 %	25 021
101	Panissieres	35,62 %	—	25 035
102	Boen	35,58 %	10,65 %	25 094
103	Essertines en Donzy	35,58 %	—	25 095
104	St Romain en Jarez	35,54 %	8,30 %	25 153
105	Le Cergne	35,52 %	—	25 182
106	Marlhes	35,52 %	10,15 %	25 183
107	Luriecq	35,38 %	10,65 %	25 371
108	Pavezin	35,38 %	8,30 %	25 372
109	Notre Dame de Boisset	35,35 %	9,00 %	25 421
110	Savigneux	35,27 %	10,65 %	25 523
111	Veauchette	35,27 %	10,65 %	25 524
112	Chirassimont	35,22 %	9,00 %	25 593
113	Unias	35,21 %	10,65 %	25 612
114	Marcenod	35,20 %	8,30 %	25 620
115	Usson en Forez	35,20 %	10,65 %	25 621
116	St Romain la Motte	35,15 %	9,00 %	25 691
117	Pelussin	35,04 %	—	25 852
118	Changy	35,00 %	9,00 %	25 918
119	Rivas	34,99 %	—	25 929
120	Precieux	34,96 %	10,65 %	25 968
121	St Germain Laval	34,95 %	9,80 %	25 980
122	La Tour en Jarez	34,93 %	8,30 %	26 009
123	Montchal	34,91 %	—	26 040
124	Chamboeuf	34,90 %	8,30 %	26 058
125	St Jean St Maurice sur Loire	34,84 %	9,00 %	26 127
126	St Nizier de Fornas	34,80 %	8,30 %	26 183
127	Soleymieux	34,78 %	10,65 %	26 208
128	Chenereilles	34,67 %	10,65 %	26 352
129	St Symphorien de Lay	34,67 %	9,00 %	26 353
130	Pouilly les Nonains	34,65 %	9,00 %	26 378
131	St Leger sur Roanne	34,65 %	9,00 %	26 379
132	Saint Galmier	34,64 %	8,30 %	26 394
133	Salt en Donzy	34,59 %	—	26 471
134	St Georges Haute Ville	34,55 %	10,65 %	26 517
135	Saint Jodard	34,55 %	—	26 518
136	Vezelin sur Loire	34,55 %	9,80 %	26 519
137	Sail les Bains	34,50 %	9,00 %	26 594
138	Pommiers-en-Forez	34,48 %	9,80 %	26 624
139	Margerie Chantagret	34,42 %	10,65 %	26 710
140	Feurs	34,35 %	—	26 827
141	St Andre d'Apchon	34,34 %	9,00 %	26 841
142	Ste Croix en Jarez	34,30 %	8,30 %	26 908
143	Saint Just en Chevalet	34,28 %	9,50 %	26 938
144	Souternon	34,15 %	9,80 %	27 115
145	La Gresle	34,10 %	—	27 178
146	Saint Genest Malifaux	34,08 %	10,15 %	27 207
147	Nandax	34,06 %	—	27 236
148	Planfoy	34,04 %	10,15 %	27 271
149	Boisset Saint Priest	34,01 %	10,65 %	27 304
150	Apinac	33,97 %	10,65 %	27 358
151	La Pacaudiere	33,97 %	9,00 %	27 359
152	St Julien d'Oddes	33,93 %	9,80 %	27 420
153	Montarcher	33,92 %	10,65 %	27 439
154	Lavieu	33,88 %	10,65 %	27 488
155	Ouches	33,78 %	9,00 %	27 620
156	Andrezieux-Boutheon	33,69 %	8,30 %	27 736
157	Commelle Vernay	33,66 %	9,00 %	27 772
158	Vendranges	33,64 %	9,00 %	27 799
159	Cuinzier	33,58 %	—	27 873
160	Chalain d'Uzore	33,51 %	10,65 %	27 973
161	Lay	33,47 %	9,00 %	28 030
162	Saint Denis de Cabanne	33,42 %	—	28 090
163	Ste Colombe sur Gand	33,41 %	—	28 101
164	Ste Foy St Sulpice	33,34 %	10,65 %	28 177
165	St Vincent de Boisset	33,19 %	9,00 %	28 351
166	Verin	33,18 %	—	28 363
167	St Germain Lespinasse	33,15 %	9,00 %	28 402
168	Champdieu	33,13 %	10,65 %	28 423
169	Jas	33,11 %	—	28 448
170	Balbigny	33,06 %	—	28 515
171	St Regis du Coin	33,04 %	10,15 %	28 531
172	St Thomas la Garde	32,97 %	10,65 %	28 599
173	Aboen	32,96 %	8,30 %	28 613
174	Malleval	32,95 %	—	28 629
175	Montverdun	32,92 %	10,65 %	28 664
176	Tarentaise	32,92 %	10,15 %	28 665
177	Champoly	32,87 %	9,50 %	28 730
178	Urbise	32,85 %	9,00 %	28 747
179	Lentigny	32,75 %	9,00 %	28 860
180	St Martin la Sauvete	32,74 %	9,80 %	28 870
181	Perigneux	32,70 %	10,65 %	28 908
182	St Romain les Atheux	32,68 %	10,15 %	28 933
183	Saint Jean Soleymieux	32,67 %	10,65 %	28 945
184	Verrieres en Forez	32,64 %	10,65 %	28 973
185	Tartaras	32,61 %	8,30 %	29 011
186	Villemontais	32,60 %	9,00 %	29 014
187	La Chapelle Villars	32,50 %	—	29 112
188	Bully	32,47 %	9,80 %	29 150
189	Noailly	32,47 %	9,00 %	29 151
190	Pradines	32,45 %	9,00 %	29 172
191	Lezigneux	32,41 %	10,65 %	29 215
192	St Appolinard	32,41 %	—	29 216
193	Chatelus	32,38 %	—	29 241
194	Cremeaux	32,35 %	9,50 %	29 270
195	St Marcel de Felines	32,34 %	—	29 276
196	St Bonnet des Quarts	32,32 %	9,00 %	29 300
197	Nollieux	32,26 %	9,80 %	29 362
198	St Denis sur Coise	32,26 %	—	29 363
199	Vougy	32,25 %	—	29 372
200	Chavanay	32,00 %	—	29 629
201	Hopital le Grand	32,00 %	10,65 %	29 630
202	Caloire	31,98 %	8,30 %	29 648
203	Rozier Cotes d'Aurec	31,98 %	8,30 %	29 649
204	St Sauveur en Rue	31,95 %	10,15 %	29 691
205	Arcinges	31,92 %	—	29 729
206	Grezolles	31,90 %	9,80 %	29 758
207	Maizilly	31,77 %	—	29 888
208	Vivans	31,71 %	9,00 %	29 947
209	St Priest la Vetre	31,68 %	10,65 %	29 984
210	La Versanne	31,68 %	10,15 %	29 985
211	Coutouvre	31,67 %	9,00 %	29 998
212	Leigneux	31,67 %	10,65 %	29 999
213	Neaux	31,66 %	9,00 %	30 007
214	Montagny	31,60 %	9,00 %	30 067
215	St Pierre la Noaille	31,52 %	—	30 136
216	St Haon le Vieux	31,43 %	9,00 %	30 211
217	Pouilly les Feurs	31,40 %	—	30 240
218	La Chambonie	31,39 %	10,65 %	30 250
219	Chatelneuf	31,39 %	10,65 %	30 251
220	Bard	31,35 %	10,65 %	30 285
221	Bussieres	31,33 %	—	30 310
222	Bussy Albieux	31,24 %	10,65 %	30 401
223	St Priest la Roche	31,18 %	9,00 %	30 455
224	Chazelles sur Lavieu	31,17 %	10,65 %	30 472
225	Belleroche	31,08 %	—	30 540
226	St Hilaire C la Valmitte	31,08 %	10,65 %	30 541
227	Parigny	31,03 %	9,00 %	30 577
228	Chambeon	31,01 %	—	30 600
229	Solore-en-Forez	31,00 %	10,65 %	30 610
230	La Gimond	31,00 %	8,30 %	30 611
231	St Michel sur Rhone	30,95 %	—	30 661
232	St Etienne le Molard	30,90 %	10,65 %	30 709
233	Croizet sur Gand	30,88 %	9,00 %	30 728
234	Perreux	30,87 %	9,00 %	30 739
235	St Pierre de Boeuf	30,87 %	—	30 740
236	St Forgeux Lespinasse	30,85 %	9,00 %	30 753
237	Ecoche	30,71 %	—	30 872
238	St Bonnet les Oules	30,69 %	8,30 %	30 889
239	Noiretable	30,56 %	10,65 %	30 987
240	Arthun	30,54 %	10,65 %	31 008
241	Salvizinet	30,53 %	—	31 016
242	St Martin Lestra	30,39 %	—	31 132
243	St Paul d'Uzore	30,36 %	10,65 %	31 156
244	Doizieux	30,35 %	8,30 %	31 166
245	Veranne	30,25 %	—	31 237
246	Maclas	30,24 %	—	31 250
247	Pralong	30,20 %	10,65 %	31 276
248	St Cyr les Vignes	30,12 %	—	31 320
249	Cervieres	30,11 %	10,65 %	31 326
250	Lerigneux	30,10 %	10,65 %	31 334
251	Roisey	30,08 %	—	31 349
252	Essertines en Chatelneuf	30,07 %	10,65 %	31 355
253	Marcoux	30,07 %	10,65 %	31 356
254	Violay	30,06 %	—	31 367
255	Valeille	30,05 %	—	31 370
256	Jarnosse	30,00 %	—	31 415
257	Lupe	29,93 %	—	31 458
258	Neronde	29,91 %	—	31 478
259	Chalain le Comtal	29,89 %	10,65 %	31 490
260	Villers	29,86 %	—	31 516
261	Le Bessat	29,77 %	10,15 %	31 576
262	La Chapelle en Lafaye	29,77 %	10,65 %	31 577
263	St Romain d'Urfe	29,77 %	9,50 %	31 578
264	Ecotay l'Olme	29,67 %	10,65 %	31 658
265	St Georges de Baroille	29,60 %	9,80 %	31 713
266	Chateauneuf	29,54 %	8,30 %	31 748
267	Epercieux Saint Paul	29,51 %	—	31 762
268	Chuyer	29,43 %	—	31 823
269	Sevelinges	29,43 %	—	31 824
270	Jure	29,41 %	9,50 %	31 842
271	Saint-Laurent-Rochefort	29,33 %	10,65 %	31 907
272	Mornand en Forez	29,32 %	10,65 %	31 912
273	Magneux Haute Rive	29,24 %	10,65 %	31 963
274	St Georges en Couzan	29,20 %	10,65 %	31 993
275	Saint Martin d'Estreaux	29,19 %	9,00 %	32 002
276	Marclopt	29,04 %	—	32 107
277	Civens	29,01 %	—	32 126
278	St-Bonnet-le-Courreau	28,90 %	10,65 %	32 204
279	La Tuiliere	28,84 %	9,50 %	32 243
280	La Chamba	28,77 %	10,65 %	32 294
281	Cleppe	28,66 %	—	32 366
282	St Germain la Montagne	28,65 %	—	32 374
283	St Alban les Eaux	28,61 %	9,00 %	32 403
284	Marcilly le Chatel	28,57 %	10,65 %	32 442
285	Cherier	28,51 %	9,50 %	32 480
286	Nervieux	28,51 %	—	32 481
287	Poncins	28,43 %	—	32 531
288	Lure	28,32 %	9,80 %	32 600
289	Sail sous Couzan	28,26 %	10,65 %	32 633
290	La Cote-Saint-Didier	28,14 %	10,65 %	32 700
291	St Sixte	28,12 %	10,65 %	32 716
292	Ste Agathe en Donzy	28,11 %	—	32 723
293	St Laurent la Conche	28,10 %	—	32 729
294	La Valla en Gier	28,04 %	8,30 %	32 767
295	St Nizier sous Charlieu	28,02 %	—	32 777
296	Chausseterre	28,01 %	9,50 %	32 782
297	Roche	27,99 %	10,65 %	32 792
298	Les Noes	27,95 %	9,00 %	32 811
299	Trelins	27,94 %	10,65 %	32 818
300	Cezay	27,77 %	10,65 %	32 911
301	Boyer	27,71 %	—	32 931
302	St Priest la Prugne	27,71 %	9,50 %	32 932
303	Vetre sur Anzon	27,54 %	10,65 %	33 030
304	Pinay	27,42 %	—	33 098
305	St Marcel d'Urfe	27,40 %	9,50 %	33 109
306	La Valla	27,28 %	10,65 %	33 162
307	Mizerieux	27,21 %	—	33 194
308	Bessey	27,16 %	—	33 221
309	Hopital sous Rochefort	27,15 %	10,65 %	33 225
310	Sauvain	26,93 %	10,65 %	33 335
311	La Cote en Couzan	26,72 %	10,65 %	33 431
312	Palogneux	26,67 %	10,65 %	33 453
313	Grezieux le Fromental	26,29 %	10,65 %	33 596
314	St Rirand	26,27 %	9,00 %	33 602
315	Ailleux	26,16 %	10,65 %	33 646
316	Les Salles	25,85 %	9,50 %	33 753
317	Chalmazel-Jeansagniere	25,76 %	10,65 %	33 783
318	St Jean la Vetre	25,17 %	10,65 %	33 971
319	Saint Just en Bas	25,12 %	10,65 %	33 982
320	Thelis la Combe	24,99 %	10,15 %	34 018
321	Colombier	24,54 %	10,15 %	34 139
322	Arcon	24,00 %	9,00 %	34 262
323	Graix	23,81 %	10,15 %	34 315

Le taux ne fait que la moitié du calcul

Le taux est voté par vos élus : il n’est pas contestable. L’autre moitié de votre cotisation dépend de la valeur locative de votre logement — surface pondérée, catégorie de classement, équipements comptés — établie sur un barème de 1970 et consignée sur la fiche d’évaluation n° 6675-M, un document que l’administration n’envoie jamais spontanément. C’est la seule moitié sur laquelle une erreur se conteste. Voir les douze contrôles, comment réclamer et les exonérations.

Comparer votre commune à ses voisines →

Ce que je fais, et ce que ça coûte

39 €

Le Décodeur

Le guide complet, la fiche décryptée colonne par colonne, les trois lettres types et le simulateur de surface pondérée. Paiement unique, sans abonnement.

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89 €

L'audit de votre fiche

Je lis votre fiche, je chiffre vos écarts en mètres carrés pondérés et je rédige le projet de réclamation. Rapport de 3 pages. +49 € par lot dans le même immeuble.

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« Combien vais-je récupérer ? » Personne ne peut le dire à l'avance, et méfiez-vous de qui l'annonce : le tarif communal au mètre carré date de 1970 et n'est publié nulle part. Ce que je peux dire, c'est combien de mètres carrés sont en jeu chez vous et si le dossier tient debout. S'il ne tient pas, je vous le dis — c'est aussi ça, l'audit.

Des départements au taux comparable

Territoire de Belfort (35,17 %) · Doubs (35,12 %) · Indre (34,33 %) · Drôme (33,28 %) · Savoie (33,24 %) · Rhône (32,98 %)

Tous les départements, classés du plus taxé au moins taxé →

Ce qui a changé depuis l’an dernier

Sur les 323 communes du département suivies par le fichier REI, 174 ont relevé leur taux global entre 2024 et 2025, 10 l’ont baissé et 139 ne l’ont pas touché. À l’échelle du pays, 38,9 % des communes l’ont relevé.

Et quand le taux ne bouge pas, la cotisation peut monter quand même : la valeur locative qui sert de base est revalorisée chaque année par un coefficient national indexé sur l’inflation (article 1518 bis du code général des impôts). Le taux se vote près de chez vous ; la base, non — et c’est sur elle que porte la seule erreur contestable.

Les 21 communes de ce département qui ont leur page détaillée

Andrézieux-Bouthéon 33,69 % · Feurs 34,35 % · Firminy 42,44 % · La Talaudière 42,54 % · Le Chambon-Feugerolles 43,49 % · Le Coteau 41,16 % · Mably 42,34 % · Montbrison 38,82 % · Montrond-les-Bains 36,61 % · Riorges 44,35 % · Rive-de-Gier 47,86 % · Roanne 41,32 % · Roche-la-Molière 44,74 % · Saint-Chamond 44,14 % · Saint-Just-Saint-Rambert 42,49 % · Saint-Priest-en-Jarez 42,60 % · Saint-Étienne 48,28 % · Sorbiers 43,58 % · Unieux 48,50 % · Veauche 35,72 % · Villars 40,25 %

Les 410 communes couvertes, département par département

Qui écrit ces pages, et ce que je vends

Je suis professionnel de l’immobilier, vingt ans de gestion, et je lis des fiches d’évaluation depuis aussi longtemps. Ces pages sont écrites et vérifiées à la main à partir du fichier REI de la DGFiP, publié en licence ouverte et cité en bas de page.

Deux choses à vendre, et rien d’autre. Le guide à 39 €, pour faire la vérification vous-même, de bout en bout, sans intermédiaire et sans rien me redemander ensuite. L’audit à 89 €, si vous préférez que je lise votre fiche à votre place. Paiement unique dans les deux cas : je ne prends aucun pourcentage sur ce que vous récupérez.

L’audit est un travail, et il est facturé comme tel : je lis votre fiche ligne à ligne, je vérifie les douze points du barème et je vous rends le rapport, que je trouve un écart ou non. Une fiche sans écart exploitable, c’est une réponse aussi : vous savez que le dossier ne tient pas, et vous ne perdez pas six mois à réclamer pour rien.

Ce que je ne ferai jamais : vous annoncer un montant récupérable. Le tarif communal au mètre carré fixé en 1970 n’est publié nulle part, et personne ne peut le chiffrer à l’avance — méfiez-vous de qui le fait. Ce que je peux vous dire, c’est combien de mètres carrés sont en jeu chez vous, et si le dossier tient debout. S’il ne tient pas, je vous le dis.

Source : fichier REI 2025 de la DGFiP, data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Jeu de données déposé — DOI 10.5281/zenodo.21860355. Médianes et rangs recalculés sur les 34 820 communes exploitables.