Taxe foncière 2026 · Hérault

Taxe foncière dans l’Hérault : le taux de chaque commune

Médiane départementale 44,12 %, contre 40,33 % au niveau national — 26e département de France sur 99 par la médiane de son taux. 342 communes recensées.

Les chiffres du département

La commune la plus taxée est Sete avec 64,67 % — 481e sur les 34 820 communes de France. La moins taxée est Boisset avec 26,99 %, soit 37,7 points d’écart à l’intérieur du même département. 65 communes dépassent 50 %, et 247 se situent au-dessus de la médiane nationale. Le taux global additionne commune, intercommunalité, syndicats, taxe spéciale d’équipement, GEMAPI et TASA.

La taxe d’enlèvement des ordures ménagères

306 communes sur 342 lèvent une TEOM, de médiane 15,44 %. Elle s’ajoute au taux ci-dessus et se calcule sur la même base. Les 36 autres n’en lèvent pas : le service y est le plus souvent financé par une redevance (REOM) ou par le budget général, ce qui ne veut pas dire qu’il est gratuit. Voir le détail commune par commune.

Les plus forts écarts entre communes de la même intercommunalité

À valeur locative identique, l’écart de taux est l’écart de facture. Seules les communes d’au moins 300 articles d’imposition servent de point de comparaison.

CommuneTauxLa moins chère de son intercommunalitéRapport
Baillargues63,24 %Montaud — 39,15 %× 1,62
Aigues Vives54,55 %Mons la Trivalle — 34,42 %× 1,58
Montagnac56,81 %Tourbes — 36,27 %× 1,57
Pezenas56,51 %Tourbes — 36,27 %× 1,56
Bedarieux54,91 %Avene — 35,25 %× 1,56
Villeneuve les Maguelone60,83 %Montaud — 39,15 %× 1,55
Lunel59,57 %Saturargues — 38,85 %× 1,53
Herepian53,85 %Avene — 35,25 %× 1,53
La Liviniere52,49 %Mons la Trivalle — 34,42 %× 1,52
Viols le Fort49,75 %Assas — 33,28 %× 1,49

Les 342 communes, de la plus taxée à la moins taxée

RangCommuneTaux globalTEOMRang national
1Sete64,67 %14,50 %481
2Frontignan63,84 %14,50 %544
3Baillargues63,24 %14,62 %587
4Meze62,17 %14,50 %691
5Lodeve62,11 %17,92 %700
6Villeneuve les Maguelone60,83 %14,62 %852
7Lunel59,57 %7,00 %1 017
8St Andre de Sangonis58,29 %18,71 %1 240
9Gignac58,22 %18,71 %1 251
10Juvignac57,83 %14,62 %1 349
11Paulhan56,90 %17,70 %1 558
12Montagnac56,81 %15,44 %1 580
13Pezenas56,51 %15,44 %1 650
14Le Pouget56,14 %18,71 %1 745
15Montblanc55,99 %14,05 %1 791
16Marsillargues55,95 %7,00 %1 803
17Castelnau le Lez55,76 %14,62 %1 858
18St Pargoire55,64 %18,71 %1 895
19Montarnaud55,21 %18,71 %2 025
20Clermont l'Herault55,12 %17,70 %2 045
21Palavas les Flots55,05 %9,00 %2 068
22Balaruc les Bains55,03 %14,50 %2 078
23St Jean de Fos54,97 %18,71 %2 102
24Bedarieux54,91 %13,46 %2 119
25Lattes54,65 %14,62 %2 193
26Serignan54,61 %14,05 %2 210
27Aigues Vives54,55 %2 232
28Perols54,47 %14,62 %2 264
29Nebian54,45 %17,70 %2 276
30Gigean54,43 %14,50 %2 284
31Puechabon54,39 %18,71 %2 298
32Montpellier54,28 %14,62 %2 338
33Montbazin53,94 %14,50 %2 474
34Herepian53,85 %13,46 %2 499
35Cournonsec53,81 %14,62 %2 513
36Bouzigues53,01 %14,50 %2 864
37Villeveyrac52,68 %14,50 %3 010
38La Liviniere52,49 %3 102
39Agel52,44 %3 131
40Nissan Lez Enserune52,40 %20,40 %3 158
41Poussan52,34 %14,50 %3 200
42Aniane52,25 %18,71 %3 257
43Maraussan52,16 %20,40 %3 304
44Beziers51,93 %14,05 %3 439
45Vias51,86 %15,44 %3 482
46Belarga51,63 %18,71 %3 614
47Prades le Lez51,62 %14,62 %3 618
48Le Cres51,40 %14,62 %3 739
49Sauvian51,39 %14,05 %3 748
50Marseillan51,22 %14,50 %3 860
51Loupian51,11 %14,50 %3 925
52Cournonterral50,96 %14,62 %4 030
53Le Triadou50,77 %11,92 %4 178
54Grabels50,62 %14,62 %4 282
55Puilacher50,59 %18,71 %4 305
56Ganges50,54 %15,90 %4 344
57Agde50,47 %15,44 %4 389
58Mireval50,44 %14,50 %4 412
59Campagnan50,39 %18,71 %4 442
60Lamalou les Bains50,34 %13,46 %4 489
61Plaissan50,24 %18,71 %4 576
62Villemagne50,08 %13,46 %4 692
63Balaruc le Vieux50,06 %14,50 %4 707
64Villetelle50,03 %7,00 %4 726
65Creissan50,02 %18,85 %4 737
66Soubes49,89 %17,92 %4 851
67Viols le Fort49,75 %11,92 %4 963
68St Bauzille de la Sylve49,71 %18,71 %4 999
69Canet49,70 %17,70 %5 004
70Lespignan49,58 %20,40 %5 124
71Montpeyroux49,15 %18,71 %5 471
72Magalas49,10 %15,44 %5 510
73Aspiran49,05 %17,70 %5 572
74Brissac49,03 %15,90 %5 590
75La Boissiere49,01 %18,71 %5 603
76Usclas d'Herault48,90 %17,70 %5 695
77Brignac48,88 %17,70 %5 709
78St Mathieu de Treviers48,85 %11,15 %5 733
79Vendemian48,80 %18,71 %5 785
80St Chinian48,76 %18,85 %5 817
81Castries48,64 %14,62 %5 918
82St Etienne d'Estrechoux48,54 %13,46 %6 028
83Bassan48,51 %14,05 %6 054
84Coulobres48,39 %14,05 %6 184
85St Paul et Valmalle48,35 %18,71 %6 219
86Valergues48,24 %9,00 %6 329
87St Jean de Vedas48,20 %14,62 %6 366
88Montady48,17 %20,40 %6 404
89St Genies de Fontedit48,14 %15,44 %6 427
90Jacou47,94 %14,62 %6 602
91Espondeilhan47,85 %14,05 %6 675
92St Jean de Cornies47,69 %11,92 %6 833
93St Georges d'Orques47,60 %14,62 %6 909
94Cers47,59 %14,05 %6 920
95Le Pradal47,56 %13,46 %6 956
96Montels47,55 %18,85 %6 966
97Le Bousquet d'Orb47,46 %13,46 %7 061
98Pailhes47,40 %15,44 %7 121
99Puissalicon47,40 %15,44 %7 122
100Restinclieres47,19 %14,62 %7 329
101Le Bosc47,06 %17,92 %7 461
102St Aunes47,04 %9,00 %7 484
103Puisserguier46,96 %18,85 %7 571
104Colombieres sur Orb46,94 %7 600
105St Bauzille de Putois46,82 %15,90 %7 753
106Argelliers46,74 %18,71 %7 841
107St Maurice Navacelles46,74 %17,92 %7 842
108Assignan46,65 %18,85 %7 949
109Fabregues46,65 %14,62 %7 950
110Pignan46,61 %14,62 %8 003
111Puimisson46,59 %15,44 %8 034
112Valros46,58 %14,05 %8 042
113Aigne46,56 %8 067
114St Just46,56 %7,00 %8 068
115Valmascle46,48 %17,70 %8 166
116Murviel les Montpellier46,47 %14,62 %8 178
117St Pons de Mauchiens46,46 %15,44 %8 188
118St Martin de Londres46,34 %11,15 %8 353
119St Pons de Thomieres46,30 %8 404
120St Jean de Cuculles46,28 %11,15 %8 429
121Fraisse sur Agout46,26 %13,02 %8 455
122Abeilhan46,23 %15,44 %8 498
123St Gervais sur Mare46,19 %13,46 %8 547
124St Bres46,18 %14,62 %8 568
125Nezignan l'Eveque46,14 %15,44 %8 624
126Olonzac46,14 %8 625
127St Gely du Fesc46,11 %11,92 %8 665
128Vic-la-Gardiole46,10 %14,50 %8 676
129Villeneuve les Beziers45,98 %14,05 %8 806
130Popian45,96 %18,71 %8 836
131Nizas45,93 %15,44 %8 875
132Vailhauques45,93 %11,92 %8 876
133Cazouls-d'Herault45,84 %15,44 %8 990
134Sauteyrargues45,82 %11,15 %9 019
135Ceyras45,81 %17,70 %9 028
136Margon45,78 %15,44 %9 070
137Montferrier sur Lez45,77 %14,62 %9 090
138Lansargues45,75 %9,00 %9 118
139Thezan les Beziers45,72 %15,44 %9 159
140La Caunette45,68 %9 209
141Adissan45,48 %15,44 %9 458
142Clapiers45,42 %14,62 %9 546
143Le Caylar45,39 %17,92 %9 593
144Claret45,36 %11,92 %9 646
145Tressan45,32 %18,71 %9 698
146Roquebrun45,26 %9 779
147Cabrieres45,24 %17,70 %9 803
148Bessan45,22 %15,44 %9 828
149Pouzols45,14 %18,71 %9 931
150Fouzilhon45,06 %15,44 %10 041
151Peret45,02 %17,70 %10 093
152Celles45,00 %17,92 %10 118
153Valras Plage44,99 %14,05 %10 129
154Lauret44,98 %11,15 %10 148
155St Clement de Riviere44,86 %11,92 %10 318
156Villespassans44,75 %18,85 %10 481
157Lauroux44,71 %17,92 %10 542
158Usclas du Bosc44,69 %17,92 %10 571
159Pinet44,61 %15,44 %10 668
160St Drezery44,60 %14,62 %10 680
161Saussan44,60 %14,62 %10 681
162Autignac44,53 %15,44 %10 784
163Causse de la Selle44,50 %11,15 %10 822
164Cazouls les Beziers44,48 %20,40 %10 852
165Maureilhan44,46 %20,40 %10 883
166Lieuran les Beziers44,27 %14,05 %11 135
167Servian44,25 %14,05 %11 161
168Le Poujol sur Orb44,24 %13,46 %11 168
169La Tour sur Orb44,14 %13,46 %11 312
170Sussargues44,13 %14,62 %11 327
171Corneilhan44,12 %14,05 %11 340
172Vendargues44,12 %14,62 %11 341
173Boisseron44,06 %7,00 %11 431
174St Nazaire de Pezan44,05 %7,00 %11 452
175St Genies des Mourgues44,04 %14,62 %11 473
176Cazilhac43,95 %15,90 %11 601
177Jonquieres43,95 %18,71 %11 602
178Murviel les Beziers43,95 %15,44 %11 603
179Aumelas43,90 %18,71 %11 656
180Siran43,85 %11 740
181Lignan sur Orb43,79 %14,05 %11 841
182Cesseras43,77 %11 870
183Pouzolles43,76 %15,44 %11 890
184Les Rives43,71 %17,92 %11 960
185Cruzy43,66 %18,85 %12 047
186Teyran43,66 %11,92 %12 048
187St Saturnin de Lucian43,65 %18,71 %12 063
188Cessenon-sur-Orb43,57 %18,85 %12 191
189Aumes43,50 %15,44 %12 306
190Boujan sur Libron43,45 %14,05 %12 381
191St Nazaire de Ladarez43,41 %15,44 %12 442
192Gabian43,37 %15,44 %12 508
193Alignan du Vent43,28 %14,05 %12 656
194Camplong43,28 %13,46 %12 657
195Colombiers43,28 %20,40 %12 658
196Neffies43,27 %15,44 %12 680
197Laverune43,21 %14,62 %12 774
198Quarante43,11 %18,85 %12 934
199Saussines43,05 %7,00 %13 016
200Salasc42,94 %17,70 %13 157
201Causses et Veyran42,91 %15,44 %13 193
202St Genies de Varensal42,87 %13,46 %13 252
203Olargues42,86 %13 270
204Agones42,81 %15,90 %13 350
205Lezignan la Cebe42,81 %15,44 %13 351
206Pomerols42,79 %15,44 %13 396
207Graissessac42,72 %13,46 %13 511
208Portiragnes42,71 %15,44 %13 524
209Les Matelles42,57 %11,92 %13 771
210Mudaison42,57 %9,00 %13 772
211Ste Croix de Quintill.42,52 %11,92 %13 847
212Faugeres42,49 %15,44 %13 896
213St Jean de la Blaquiere42,44 %17,92 %13 989
214Poilhes42,39 %18,85 %14 061
215Combaillaux42,25 %11,15 %14 297
216Castanet le Haut42,20 %13,02 %14 381
217Prades sur Vernazobre42,20 %18,85 %14 382
218Mauguio42,19 %9,00 %14 405
219Premian42,11 %14 525
220Caux41,96 %15,44 %14 767
221Vendres41,96 %20,40 %14 768
222Arboras41,94 %18,71 %14 800
223Lunas-les-Chateaux41,92 %13,46 %14 822
224Vacquieres41,91 %11,92 %14 839
225Azillanet41,84 %14 945
226Laurens41,83 %15,44 %14 973
227Laroque41,81 %15,90 %15 009
228St Series41,65 %7,00 %15 255
229Mas de Londres41,61 %11,15 %15 320
230Felines Minervois41,51 %15 476
231Cabrerolles41,45 %15,44 %15 584
232Roqueredonde41,44 %17,92 %15 592
233Les Aires41,32 %13,46 %15 795
234Candillargues41,29 %9,00 %15 848
235Gornies41,28 %15,90 %15 858
236Castelnau de Guers41,22 %15,44 %15 949
237Lunel-Viel41,19 %7,00 %15 998
238Cebazan40,99 %18,85 %16 338
239St Guiraud40,95 %18,71 %16 404
240Cazedarnes40,83 %18,85 %16 573
241St Thibery40,83 %15,44 %16 574
242Ferrieres les Verreries40,71 %11,15 %16 767
243St Etienne de Gourgas40,61 %17,92 %16 936
244Beaulieu40,60 %14,62 %16 950
245Entre-Vignes40,58 %7,00 %16 989
246Lieuran Cabrieres40,45 %17,70 %17 210
247Fontes40,33 %17,70 %17 401
248Capestang40,24 %18,85 %17 544
249Fontanes40,05 %11,92 %17 894
250Soumont40,03 %17,92 %17 935
251La Grande Motte39,89 %9,00 %18 192
252Babeau Bouldoux39,88 %18,85 %18 207
253Octon39,80 %17,70 %18 325
254Romiguieres39,62 %17,92 %18 633
255Valflaunes39,52 %11,15 %18 801
256Poujols39,49 %17,92 %18 852
257St Jean de Minervois39,46 %18 900
258St Guilhem le Desert39,39 %18,71 %19 012
259St Felix de Lodez39,33 %17,70 %19 112
260Florensac39,28 %15,44 %19 195
261St Privat39,25 %17,92 %19 245
262Montaud39,15 %14,62 %19 406
263La Vacquerie-St-Martin39,11 %17,92 %19 489
264Ferrieres Poussarou39,02 %19 634
265Fozieres38,99 %17,92 %19 686
266Saturargues38,85 %7,00 %19 896
267Cazevieille38,84 %11,15 %19 915
268Les Plans38,73 %17,92 %20 088
269St Etienne d'Albagnan38,69 %20 151
270St Vincent de Barbeyrar.38,60 %11,15 %20 285
271Caussiniojouls38,59 %15,44 %20 305
272Cambon et Salvergues38,43 %13,02 %20 588
273Pierrerue38,30 %18,85 %20 816
274Pegairolles de l'Escal.38,28 %17,92 %20 865
275Buzignargues38,26 %11,92 %20 907
276Minerve38,25 %20 923
277Beaufort38,23 %20 959
278Le Puech38,21 %17,92 %20 995
279Notre Dame de Londres38,15 %11,15 %21 103
280Courniou38,11 %21 165
281Lavalette37,94 %17,92 %21 436
282Fos37,82 %15,44 %21 653
283St Jean de Bueges37,77 %11,15 %21 722
284Dio et Valquieres37,60 %13,46 %22 038
285Roujan37,38 %15,44 %22 390
286Guzargues37,35 %11,15 %22 441
287St Bauzille de Montmel37,23 %11,92 %22 628
288St Hilaire de Beauvoir37,23 %11,92 %22 629
289Olmet-et-Villecun37,16 %17,92 %22 725
290St Andre de Bueges37,14 %11,15 %22 760
291St Felix de l'Heras36,95 %17,92 %23 071
292Montoulieu36,81 %15,90 %23 286
293Moureze36,60 %17,70 %23 607
294Rosis36,50 %13,02 %23 764
295Galargues36,42 %7,00 %23 885
296Roquessels36,40 %15,44 %23 917
297Merifons36,31 %17,70 %24 047
298Tourbes36,27 %15,44 %24 094
299Riols36,26 %24 113
300St Michel36,15 %17,92 %24 237
301Viols en Laval36,06 %11,15 %24 377
302Ferrals les Montagnes36,01 %24 451
303Campagne35,94 %7,00 %24 556
304La Salvetat sur Agout35,90 %13,02 %24 618
305Lacoste35,88 %17,70 %24 650
306Pezenes les Mines35,82 %13,46 %24 740
307St Vincent d'Olargues35,78 %24 804
308Vieussan35,74 %24 863
309Villeneuvette35,73 %17,70 %24 878
310St Martin de l'Arcon35,72 %24 900
311Berlou35,63 %25 019
312Avene35,25 %13,46 %25 560
313Montouliers35,18 %18,85 %25 648
314Vailhan35,10 %15,44 %25 765
315Murles34,97 %11,15 %25 961
316Le Rouet34,86 %11,15 %26 104
317Pegairolles de Bueges34,76 %11,15 %26 231
318Moules et Baucels34,66 %15,90 %26 362
319Carlencas et Levas34,52 %13,46 %26 565
320Liausson34,42 %17,70 %26 708
321Mons la Trivalle34,42 %26 709
322St Julien d'Olargues34,39 %26 762
323Joncels34,34 %13,46 %26 838
324Le Soulie34,31 %13,02 %26 898
325Le Cros34,12 %17,92 %27 157
326Velieux34,01 %27 302
327Sorbs33,91 %17,92 %27 448
328St Pierre de la Fage33,52 %17,92 %27 958
329Assas33,28 %11,92 %28 251
330Montesquieu32,93 %15,44 %28 653
331Oupia32,69 %28 918
332Taussac la Billiere32,55 %13,46 %29 067
333Pardailhan32,06 %29 564
334Ceilhes et Rocozels31,97 %13,46 %29 657
335Lagamas31,57 %18,71 %30 095
336Brenas31,37 %13,46 %30 265
337Cassagnoles31,02 %30 589
338Garrigues30,60 %7,00 %30 954
339Combes30,52 %13,46 %31 021
340Verreries de Moussans30,26 %31 230
341Rieussec28,89 %32 210
342Boisset26,99 %33 310

Le taux ne fait que la moitié du calcul

Le taux est voté par vos élus : il n’est pas contestable. L’autre moitié de votre cotisation dépend de la valeur locative de votre logement — surface pondérée, catégorie de classement, équipements comptés — établie sur un barème de 1970 et consignée sur la fiche d’évaluation n° 6675-M, un document que l’administration n’envoie jamais spontanément. C’est la seule moitié sur laquelle une erreur se conteste. Voir les douze contrôles, comment réclamer et les exonérations.

Comparer votre commune à ses voisines →

Ce que je fais, et ce que ça coûte

39 €
Le Décodeur

Le guide complet, la fiche décryptée colonne par colonne, les trois lettres types et le simulateur de surface pondérée. Paiement unique, sans abonnement.

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89 €
L'audit de votre fiche

Je lis votre fiche, je chiffre vos écarts en mètres carrés pondérés et je rédige le projet de réclamation. Rapport de 3 pages. +49 € par lot dans le même immeuble.

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« Combien vais-je récupérer ? » Personne ne peut le dire à l'avance, et méfiez-vous de qui l'annonce : le tarif communal au mètre carré date de 1970 et n'est publié nulle part. Ce que je peux dire, c'est combien de mètres carrés sont en jeu chez vous et si le dossier tient debout. S'il ne tient pas, je vous le dis — c'est aussi ça, l'audit.

Des départements au taux comparable

Lot-et-Garonne (45,06 %) · Calvados (44,92 %) · Ardennes (44,67 %) · Jura (44,08 %) · Haute-Marne (43,71 %) · Vosges (43,52 %)

Tous les départements, classés du plus taxé au moins taxé →

Ce qui a changé depuis l’an dernier

Sur les 342 communes du département suivies par le fichier REI, 32 ont relevé leur taux global entre 2024 et 2025, 15 l’ont baissé et 295 ne l’ont pas touché. À l’échelle du pays, 38,9 % des communes l’ont relevé.

Et quand le taux ne bouge pas, la cotisation peut monter quand même : la valeur locative qui sert de base est revalorisée chaque année par un coefficient national indexé sur l’inflation (article 1518 bis du code général des impôts). Le taux se vote près de chez vous ; la base, non — et c’est sur elle que porte la seule erreur contestable.

Les 42 communes de ce département qui ont leur page détaillée

Agde 50,47 % · Baillargues 63,24 % · Balaruc-les-Bains 55,03 % · Bédarieux 54,91 % · Béziers 51,93 % · Castelnau-le-Lez 55,76 % · Castries 48,64 % · Clermont-l'Hérault 55,12 % · Cournonterral 50,96 % · Fabrègues 46,65 % · Frontignan 63,84 % · Gigean 54,43 % · Grabels 50,62 % · Jacou 47,94 % · Juvignac 57,83 % · La Grande-Motte 39,89 % · Lattes 54,65 % · Le Crès 51,40 % · Lodève 62,11 % · Lunel 59,57 % · Marseillan 51,22 % · Marsillargues 55,95 % · Mauguio 42,19 % · Montpellier 54,28 % · Mèze 62,17 % · Palavas-les-Flots 55,05 % · Pignan 46,61 % · Portiragnes 42,71 % · Poussan 52,34 % · Prades-le-Lez 51,62 % · Pérols 54,47 % · Pézenas 56,51 % · Saint-André-de-Sangonis 58,29 % · Saint-Gély-du-Fesc 46,11 % · Saint-Jean-de-Védas 48,20 % · Sauvian 51,39 % · Sète 64,67 % · Sérignan 54,61 % · Valras-Plage 44,99 % · Vendargues 44,12 % · Vias 51,86 % · Villeneuve-lès-Maguelone 60,83 %

Les 410 communes couvertes, département par département

Qui écrit ces pages, et ce que je vends

Je suis professionnel de l’immobilier, vingt ans de gestion, et je lis des fiches d’évaluation depuis aussi longtemps. Ces pages sont écrites et vérifiées à la main à partir du fichier REI de la DGFiP, publié en licence ouverte et cité en bas de page.

Deux choses à vendre, et rien d’autre. Le guide à 39 €, pour faire la vérification vous-même, de bout en bout, sans intermédiaire et sans rien me redemander ensuite. L’audit à 89 €, si vous préférez que je lise votre fiche à votre place. Paiement unique dans les deux cas : je ne prends aucun pourcentage sur ce que vous récupérez.

L’audit est un travail, et il est facturé comme tel : je lis votre fiche ligne à ligne, je vérifie les douze points du barème et je vous rends le rapport, que je trouve un écart ou non. Une fiche sans écart exploitable, c’est une réponse aussi : vous savez que le dossier ne tient pas, et vous ne perdez pas six mois à réclamer pour rien.

Ce que je ne ferai jamais : vous annoncer un montant récupérable. Le tarif communal au mètre carré fixé en 1970 n’est publié nulle part, et personne ne peut le chiffrer à l’avance — méfiez-vous de qui le fait. Ce que je peux vous dire, c’est combien de mètres carrés sont en jeu chez vous, et si le dossier tient debout. S’il ne tient pas, je vous le dis.

Source : fichier REI 2025 de la DGFiP, data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Jeu de données déposé — DOI 10.5281/zenodo.21860355. Médianes et rangs recalculés sur les 34 820 communes exploitables.