Taxe foncière 2026 · Ille-et-Vilaine

Taxe foncière en Ille-et-Vilaine : le taux de chaque commune

Médiane départementale 40,73 %, contre 40,33 % au niveau national — 43^e département de France sur 99 par la médiane de son taux. 332 communes recensées.

Les chiffres du département

La commune la plus taxée est Chasne sur Illet avec 65,03 % — 460^e sur les 34 820 communes de France. La moins taxée est Saint Briac sur Mer avec 32,54 %, soit 32,5 points d’écart à l’intérieur du même département. 10 communes dépassent 50 %, et 183 se situent au-dessus de la médiane nationale. Le taux global additionne commune, intercommunalité, syndicats, taxe spéciale d’équipement, GEMAPI et TASA.

La taxe d’enlèvement des ordures ménagères

134 communes sur 332 lèvent une TEOM, de médiane 7,11 %. Elle s’ajoute au taux ci-dessus et se calcule sur la même base. Les 198 autres n’en lèvent pas : le service y est le plus souvent financé par une redevance (REOM) ou par le budget général, ce qui ne veut pas dire qu’il est gratuit. Voir le détail commune par commune.

Les plus forts écarts entre communes de la même intercommunalité

À valeur locative identique, l’écart de taux est l’écart de facture. Seules les communes d’au moins 300 articles d’imposition servent de point de comparaison.

Commune	Taux	La moins chère de son intercommunalité	Rapport
Dinard	51,92 %	Saint Briac sur Mer — 32,54 %	× 1,60
Saint Ouen des Alleux	51,51 %	Melle — 35,59 %	× 1,45
Fougeres	50,81 %	Melle — 35,59 %	× 1,43
St Sulpice la Foret	52,42 %	Cesson Sevigne — 37,08 %	× 1,41
Saint Meen le Grand	46,85 %	St Onen la Chapelle — 34,47 %	× 1,36
Saint Armel	49,27 %	Cesson Sevigne — 37,08 %	× 1,33
Chasne sur Illet	65,03 %	Dourdain — 49,66 %	× 1,31
Saint Malo	49,08 %	Hirel — 37,67 %	× 1,30
Bourgbarre	48,14 %	Cesson Sevigne — 37,08 %	× 1,30
Rennes	47,70 %	Cesson Sevigne — 37,08 %	× 1,29

Les 332 communes, de la plus taxée à la moins taxée

Rang	Commune	Taux global	TEOM	Rang national
1	Chasne sur Illet	65,03 %	—	460
2	Saint Aubin du Cormier	53,87 %	—	2 490
3	Erce Pres Liffre	52,93 %	—	2 894
4	Gosne	52,90 %	—	2 916
5	St Sulpice la Foret	52,42 %	9,85 %	3 142
6	Liffre	52,35 %	—	3 193
7	Dinard	51,92 %	7,15 %	3 448
8	Saint Ouen des Alleux	51,51 %	—	3 689
9	La Bouexiere	51,01 %	—	3 986
10	Fougeres	50,81 %	—	4 141
11	Mezieres sur Couesnon	49,73 %	—	4 976
12	Livre sur Changeon	49,67 %	—	5 033
13	Dourdain	49,66 %	—	5 045
14	Pipriac	49,34 %	—	5 307
15	Saint Armel	49,27 %	9,85 %	5 356
16	Mouaze	49,21 %	—	5 410
17	Saint Just	49,18 %	—	5 442
18	Saint Malo	49,08 %	12,16 %	5 534
19	Redon	48,41 %	—	6 168
20	Saint Aubin d'Aubigne	48,25 %	—	6 314
21	Dol de Bretagne	48,23 %	—	6 342
22	Bourgbarre	48,14 %	9,85 %	6 428
23	St Thurial	47,88 %	—	6 652
24	Rennes	47,70 %	9,85 %	6 826
25	St Medard sur Ille	47,51 %	—	7 009
26	Bain de Bretagne	47,49 %	—	7 025
27	Bruz	47,38 %	9,85 %	7 139
28	Melesse	47,23 %	—	7 290
29	Broualan	47,04 %	—	7 485
30	Laille	46,96 %	9,85 %	7 572
31	Saint Meen le Grand	46,85 %	—	7 720
32	St Pere Marc en Poulet	46,73 %	12,16 %	7 851
33	Chevaigne	46,71 %	9,85 %	7 873
34	Treffendel	46,66 %	—	7 935
35	Montfort-sur-Meu	46,45 %	—	8 200
36	Le Verger	46,36 %	9,85 %	8 332
37	Sixt sur Aff	46,34 %	—	8 354
38	Montreuil le Gast	45,99 %	—	8 795
39	Noyal-Chatillon S Seich	45,82 %	9,85 %	9 020
40	Vieux Viel	45,81 %	—	9 029
41	Betton	45,75 %	9,85 %	9 119
42	La Meziere	45,75 %	—	9 120
43	Bruc sur Aff	45,68 %	—	9 210
44	Le Tiercent	45,68 %	—	9 211
45	Le Rheu	45,64 %	9,85 %	9 265
46	Cintre	45,61 %	9,85 %	9 294
47	Le Vivier sur Mer	45,61 %	—	9 295
48	Montreuil sur Ille	45,54 %	—	9 378
49	Pleine Fougeres	45,54 %	—	9 379
50	Loutehel	45,45 %	—	9 504
51	Andouille Neuville	45,43 %	—	9 531
52	Bains sur Oust	45,43 %	—	9 532
53	Chateauneuf Ille Vilaine	45,43 %	12,16 %	9 533
54	St Hilaire des Landes	45,30 %	—	9 723
55	Louvigne du Desert	45,16 %	—	9 904
56	Guignen	45,03 %	—	10 082
57	Cancale	44,94 %	12,16 %	10 207
58	Pont Pean	44,94 %	9,85 %	10 208
59	Gahard	44,92 %	—	10 240
60	Le Crouais	44,79 %	—	10 411
61	Langon	44,72 %	—	10 526
62	Lieuron	44,67 %	—	10 591
63	Renac	44,55 %	—	10 754
64	Bedee	44,54 %	—	10 772
65	Vignoc	44,38 %	—	10 992
66	St Sulpice des Landes	44,24 %	—	11 169
67	Monterfil	44,19 %	—	11 250
68	Sainte Marie	44,07 %	—	11 414
69	Sains	43,98 %	—	11 560
70	Gael	43,94 %	—	11 616
71	Rives-du-Couesnon	43,94 %	—	11 617
72	La Chapelle des Fougeret	43,91 %	9,85 %	11 647
73	St Jacques de la Lande	43,90 %	9,85 %	11 657
74	Parce	43,80 %	—	11 826
75	Grand Fougeray	43,75 %	—	11 903
76	Esse	43,74 %	7,07 %	11 917
77	Geveze	43,74 %	9,85 %	11 918
78	Feins	43,65 %	—	12 064
79	Crevin	43,57 %	—	12 192
80	La Nouaye	43,57 %	—	12 193
81	Saint Marcan	43,54 %	—	12 248
82	Corps Nuds	43,53 %	9,85 %	12 264
83	Clayes	43,52 %	9,85 %	12 284
84	Tinteniac	43,45 %	—	12 382
85	Nouvoitou	43,44 %	9,85 %	12 400
86	Talensac	43,35 %	—	12 537
87	Parthenay de Bretagne	43,33 %	9,85 %	12 573
88	Guipel	43,32 %	—	12 580
89	Saint Broladre	43,29 %	—	12 640
90	Pleumeleuc	43,28 %	—	12 659
91	Roz sur Couesnon	43,28 %	—	12 660
92	Teillay	43,28 %	—	12 661
93	Servon sur Vilaine	43,23 %	7,07 %	12 732
94	Trans-la-Foret	43,12 %	—	12 912
95	Chantepie	43,11 %	9,85 %	12 935
96	Saint Meloir des Ondes	43,10 %	12,16 %	12 948
97	Langouet	43,09 %	—	12 963
98	Maen Roch	43,02 %	—	13 061
99	Vern sur Seiche	43,00 %	9,85 %	13 086
100	Les Portes du Coglais	42,93 %	—	13 171
101	Montauban-de-Bretagne	42,92 %	—	13 182
102	Vezin le Coquet	42,80 %	9,85 %	13 373
103	Romagne	42,73 %	—	13 485
104	Thorigne Fouillard	42,73 %	9,85 %	13 486
105	Treverien	42,73 %	—	13 487
106	Iffendic	42,72 %	—	13 512
107	St Georges de Reintembau	42,72 %	—	13 513
108	Erce en Lamee	42,54 %	—	13 807
109	Sens de Bretagne	42,40 %	—	14 043
110	Becherel	42,39 %	9,85 %	14 062
111	Noyal sur Vilaine	42,38 %	7,07 %	14 083
112	Poligne	42,33 %	—	14 169
113	St Malon sur Mel	42,30 %	—	14 218
114	Roz Landrieux	42,26 %	—	14 283
115	La Chapelle Chaussee	42,24 %	9,85 %	14 317
116	Saint Guinoux	42,15 %	12,16 %	14 465
117	Saint Maugan	42,12 %	—	14 505
118	Saint Symphorien	42,12 %	—	14 506
119	La Noe Blanche	42,08 %	—	14 572
120	Miniac sous Becherel	42,06 %	9,85 %	14 609
121	La Chapelle Thouarault	42,04 %	9,85 %	14 645
122	Orgeres	42,04 %	9,85 %	14 646
123	Romille	42,04 %	9,85 %	14 647
124	La Boussac	42,02 %	—	14 685
125	Chateaugiron	41,95 %	7,07 %	14 786
126	Val d'Ize	41,94 %	7,07 %	14 801
127	Plerguer	41,88 %	12,16 %	14 885
128	Moulins	41,84 %	7,07 %	14 946
129	Pleurtuit	41,84 %	7,15 %	14 947
130	La Dominelais	41,83 %	—	14 974
131	Irodouer	41,82 %	—	14 990
132	Luitre-Dompierre	41,80 %	—	15 026
133	Plelan le Grand	41,74 %	—	15 121
134	Plesder	41,74 %	—	15 122
135	Janze	41,69 %	7,07 %	15 194
136	Mece	41,69 %	7,07 %	15 195
137	Quebriac	41,69 %	—	15 196
138	Loheac	41,67 %	—	15 225
139	Guichen	41,66 %	—	15 236
140	Boisgervilly	41,59 %	—	15 350
141	Mordelles	41,54 %	9,85 %	15 437
142	St Jouan des Guerets	41,51 %	12,16 %	15 477
143	Trimer	41,48 %	—	15 528
144	Guipry-Messac	41,47 %	—	15 548
145	Le Petit Fougeray	41,47 %	—	15 549
146	Breteil	41,46 %	—	15 571
147	Baulon	41,43 %	—	15 603
148	La Chapelle Bouexic	41,42 %	—	15 625
149	Hede-Bazouges	41,41 %	—	15 637
150	Saint Uniac	41,35 %	—	15 742
151	St Germain sur Ille	41,31 %	—	15 809
152	Mont Dol	41,30 %	—	15 825
153	Taillis	41,26 %	7,07 %	15 884
154	Saint Gondran	41,22 %	—	15 950
155	Tresboeuf	41,22 %	—	15 951
156	St Christophe des Bois	41,15 %	7,07 %	16 063
157	Chavagne	41,11 %	9,85 %	16 125
158	Romazy	41,03 %	—	16 268
159	Montreuil sous Perouse	40,99 %	7,07 %	16 339
160	Gennes sur Seiche	40,90 %	7,07 %	16 474
161	Saint Erblon	40,90 %	9,85 %	16 475
162	Maxent	40,88 %	—	16 506
163	Landujan	40,80 %	—	16 621
164	La Bosse de Bretagne	40,79 %	—	16 640
165	Domagne	40,74 %	7,07 %	16 714
166	Lalleu	40,74 %	—	16 715
167	St Germain en Cogles	40,73 %	—	16 731
168	Sainte Anne sur Vilaine	40,72 %	—	16 751
169	Martigne Ferchaud	40,69 %	7,07 %	16 804
170	Vitre	40,68 %	7,07 %	16 820
171	Brece	40,67 %	9,85 %	16 837
172	La Fresnais	40,64 %	12,16 %	16 889
173	Pire-Chance	40,54 %	7,07 %	17 050
174	Dinge	40,52 %	—	17 087
175	St Christophe de Valains	40,52 %	—	17 088
176	Saint Senoux	40,52 %	—	17 089
177	Vieux Vy sur Couesnon	40,49 %	—	17 131
178	Saulnieres	40,46 %	—	17 195
179	Val d'Anast	40,43 %	—	17 233
180	Marcille Robert	40,42 %	7,07 %	17 252
181	Bovel	40,41 %	—	17 267
182	Quedillac	40,35 %	—	17 357
183	Goven	40,34 %	—	17 378
184	Sougeal	40,29 %	—	17 471
185	Baguer Morvan	40,27 %	—	17 510
186	Paimpont	40,26 %	—	17 520
187	Saint Domineuc	40,23 %	—	17 565
188	La Gouesniere	40,22 %	12,16 %	17 581
189	Saint Pern	40,22 %	—	17 582
190	Lecousse	40,20 %	—	17 625
191	La Baussaine	40,16 %	—	17 691
192	Beauce	40,16 %	—	17 692
193	Acigne	40,14 %	9,85 %	17 726
194	Le Sel de Bretagne	40,12 %	—	17 761
195	Saint M'Herve	40,10 %	7,07 %	17 803
196	Miniac Morvan	40,05 %	12,16 %	17 895
197	La Chapelle du Lou d Lac	40,03 %	—	17 936
198	La Couyere	40,03 %	—	17 937
199	Parigne	39,95 %	—	18 083
200	Chapelle aux Filtzmeens	39,94 %	—	18 105
201	Louvigne de Bais	39,88 %	7,07 %	18 208
202	Chatillon en Vendelais	39,80 %	7,07 %	18 326
203	Domloup	39,80 %	7,07 %	18 327
204	Saint Benoit des Ondes	39,72 %	12,16 %	18 472
205	Argentre du Plessis	39,70 %	7,07 %	18 510
206	La Ville Es Nonais	39,59 %	12,16 %	18 677
207	Coesmes	39,56 %	7,07 %	18 732
208	Langan	39,56 %	9,85 %	18 733
209	La Chapelle de Brain	39,55 %	—	18 753
210	Saint Gilles	39,51 %	9,85 %	18 818
211	Saint Gregoire	39,47 %	9,85 %	18 882
212	Laignelet	39,45 %	—	18 914
213	Bazouges la Perouse	39,44 %	—	18 932
214	Pleugueneuc	39,44 %	—	18 933
215	Saint Marc le Blanc	39,44 %	—	18 934
216	St Remy du Plain	39,36 %	—	19 067
217	Cardroc	39,34 %	—	19 097
218	Cherrueix	39,33 %	—	19 113
219	Chateaubourg	39,27 %	7,07 %	19 212
220	St Georges de Grehaigne	39,27 %	—	19 213
221	Le Theil de Bretagne	39,25 %	7,07 %	19 246
222	St Suliac	39,19 %	12,16 %	19 341
223	Balaze	39,17 %	7,07 %	19 371
224	Pace	39,13 %	9,85 %	19 452
225	Combourtille	39,09 %	—	19 519
226	Saint Peran	39,09 %	—	19 520
227	Medreac	39,08 %	—	19 539
228	Chauvigne	39,06 %	—	19 568
229	Saint Coulomb	39,05 %	12,16 %	19 582
230	Visseiche	39,05 %	7,07 %	19 583
231	Mernel	39,03 %	—	19 617
232	Montautour	39,03 %	7,07 %	19 618
233	Bourg des Comptes	39,02 %	—	19 635
234	Brie	39,01 %	7,07 %	19 651
235	Chanteloup	38,92 %	—	19 788
236	Marcille Raoul	38,90 %	—	19 810
237	Montgermont	38,89 %	9,85 %	19 825
238	Combourg	38,88 %	—	19 846
239	Les Brulais	38,82 %	—	19 946
240	Javene	38,80 %	—	19 985
241	Plechatel	38,79 %	—	20 008
242	Saint Seglin	38,77 %	—	20 033
243	Poilley	38,72 %	—	20 103
244	Saint Ganton	38,71 %	—	20 118
245	Bille	38,68 %	—	20 174
246	Etrelles	38,61 %	7,07 %	20 273
247	La Guerche de Bretagne	38,60 %	7,07 %	20 286
248	St Sauveur des Landes	38,55 %	—	20 374
249	Chartres de Bretagne	38,54 %	9,85 %	20 389
250	Baguer Pican	38,53 %	—	20 416
251	Landavran	38,51 %	7,07 %	20 446
252	Longaulnay	38,47 %	—	20 502
253	Moutiers	38,45 %	7,07 %	20 548
254	L'Hermitage	38,40 %	9,85 %	20 647
255	Epiniac	38,36 %	—	20 722
256	Rannee	38,31 %	7,07 %	20 801
257	Retiers	38,28 %	7,07 %	20 866
258	Le Pertre	38,27 %	7,07 %	20 888
259	Saint Thual	38,24 %	—	20 937
260	Le Chatellier	38,22 %	—	20 972
261	Saint Didier	38,16 %	7,07 %	21 084
262	Boistrudan	38,14 %	7,07 %	21 116
263	Breal sous Montfort	38,08 %	—	21 223
264	Saint Brieuc des Iffs	38,05 %	—	21 263
265	St Leger des Pres	38,05 %	—	21 264
266	Meillac	38,04 %	—	21 279
267	Domalain	38,03 %	7,07 %	21 293
268	St Malo de Phily	38,02 %	—	21 310
269	Saint Gonlay	37,96 %	—	21 404
270	Pance	37,94 %	—	21 437
271	Le Tronchet	37,90 %	12,16 %	21 510
272	Les Iffs	37,87 %	—	21 562
273	St Germain du Pinel	37,85 %	7,07 %	21 592
274	Availles sur Seiche	37,81 %	7,07 %	21 666
275	Mesnil-Roc'H	37,80 %	—	21 676
276	La Selle Guerchaise	37,80 %	7,07 %	21 677
277	Hirel	37,67 %	12,16 %	21 895
278	Lassy	37,67 %	—	21 896
279	Cuguen	37,66 %	—	21 920
280	Landean	37,66 %	—	21 921
281	La Selle en Luitre	37,66 %	—	21 922
282	Eance	37,63 %	7,07 %	21 976
283	La Chapelle-Fleurigne	37,61 %	—	22 018
284	Val Couesnon	37,60 %	—	22 039
285	Rimou	37,53 %	—	22 146
286	Monthault	37,40 %	—	22 359
287	La Chapelle Erbree	37,20 %	7,07 %	22 664
288	Le Loroux	37,19 %	—	22 680
289	Muel	37,15 %	—	22 743
290	Cesson Sevigne	37,08 %	9,85 %	22 859
291	Comblessac	36,93 %	—	23 099
292	Bonnemain	36,90 %	—	23 150
293	St Jean sur Vilaine	36,75 %	7,07 %	23 367
294	Champeaux	36,69 %	7,07 %	23 465
295	Prince	36,67 %	7,07 %	23 494
296	Bais	36,58 %	7,07 %	23 643
297	Lourmais	36,55 %	—	23 686
298	Marpire	36,55 %	7,07 %	23 687
299	Cornille	36,51 %	7,07 %	23 753
300	Noyal sous Bazouges	36,51 %	—	23 754
301	Lanrigan	36,41 %	—	23 904
302	Sainte Colombe	36,40 %	7,07 %	23 918
303	Mondevert	36,38 %	7,07 %	23 958
304	Drouges	36,33 %	7,07 %	24 020
305	Thourie	36,32 %	7,07 %	24 029
306	Saint Aubin des Landes	36,24 %	7,07 %	24 135
307	Le Ferre	36,20 %	—	24 181
308	Arbrissel	36,15 %	7,07 %	24 238
309	La Chapelle St Aubert	36,13 %	—	24 270
310	Erbree	36,03 %	7,07 %	24 416
311	Poce les Bois	36,02 %	7,07 %	24 432
312	Vergeal	35,90 %	7,07 %	24 619
313	La Bazouge du Desert	35,87 %	—	24 657
314	Breal sous Vitre	35,85 %	7,07 %	24 698
315	Saint Lunaire	35,85 %	7,15 %	24 699
316	Tremeheuc	35,84 %	—	24 713
317	Mousse	35,69 %	7,07 %	24 938
318	Melle	35,59 %	—	25 079
319	Chelun	35,58 %	7,07 %	25 092
320	Brielles	35,45 %	7,07 %	25 280
321	Le Minihic sur Rance	35,40 %	7,15 %	25 346
322	Forges la Foret	35,33 %	7,07 %	25 447
323	Amanlis	35,27 %	7,07 %	25 522
324	Torce	35,26 %	7,07 %	25 540
325	Bleruais	34,82 %	—	26 147
326	Aubigne	34,80 %	—	26 177
327	Lillemer	34,80 %	12,16 %	26 178
328	La Richardais	34,78 %	7,15 %	26 207
329	St Onen la Chapelle	34,47 %	—	26 635
330	Villamee	33,98 %	—	27 346
331	Montreuil des Landes	33,38 %	7,07 %	28 127
332	Saint Briac sur Mer	32,54 %	7,15 %	29 080

Le taux ne fait que la moitié du calcul

Le taux est voté par vos élus : il n’est pas contestable. L’autre moitié de votre cotisation dépend de la valeur locative de votre logement — surface pondérée, catégorie de classement, équipements comptés — établie sur un barème de 1970 et consignée sur la fiche d’évaluation n° 6675-M, un document que l’administration n’envoie jamais spontanément. C’est la seule moitié sur laquelle une erreur se conteste. Voir les douze contrôles, comment réclamer et les exonérations.

Comparer votre commune à ses voisines →

Ce que je fais, et ce que ça coûte

39 €

Le Décodeur

Le guide complet, la fiche décryptée colonne par colonne, les trois lettres types et le simulateur de surface pondérée. Paiement unique, sans abonnement.

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89 €

L'audit de votre fiche

Je lis votre fiche, je chiffre vos écarts en mètres carrés pondérés et je rédige le projet de réclamation. Rapport de 3 pages. +49 € par lot dans le même immeuble.

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« Combien vais-je récupérer ? » Personne ne peut le dire à l'avance, et méfiez-vous de qui l'annonce : le tarif communal au mètre carré date de 1970 et n'est publié nulle part. Ce que je peux dire, c'est combien de mètres carrés sont en jeu chez vous et si le dossier tient debout. S'il ne tient pas, je vous le dis — c'est aussi ça, l'audit.

Des départements au taux comparable

Manche (41,88 %) · Nord (41,48 %) · Seine-et-Marne (41,25 %) · Pas-de-Calais (40,35 %) · Seine-Saint-Denis (40,34 %) · Haute-Garonne (40,13 %)

Tous les départements, classés du plus taxé au moins taxé →

Ce qui a changé depuis l’an dernier

Sur les 332 communes du département suivies par le fichier REI, 184 ont relevé leur taux global entre 2024 et 2025, 8 l’ont baissé et 140 ne l’ont pas touché. À l’échelle du pays, 38,9 % des communes l’ont relevé.

Et quand le taux ne bouge pas, la cotisation peut monter quand même : la valeur locative qui sert de base est revalorisée chaque année par un coefficient national indexé sur l’inflation (article 1518 bis du code général des impôts). Le taux se vote près de chez vous ; la base, non — et c’est sur elle que porte la seule erreur contestable.

Les 38 communes de ce département qui ont leur page détaillée

Acigné 40,14 % · Bain-de-Bretagne 47,49 % · Betton 45,75 % · Bruz 47,38 % · Bréal-sous-Montfort 38,08 % · Cancale 44,94 % · Cesson-Sévigné 37,08 % · Chantepie 43,11 % · Chartres-de-Bretagne 38,54 % · Châteaubourg 39,27 % · Châteaugiron 41,95 % · Combourg 38,88 % · Dinard 51,92 % · Dol-de-Bretagne 48,23 % · Fougères 50,81 % · Guichen 41,66 % · Guipry-Messac 41,47 % · Janzé 41,69 % · Le Rheu 45,64 % · Liffré 52,35 % · Melesse 47,23 % · Montauban-de-Bretagne 42,92 % · Montfort-sur-Meu 46,45 % · Mordelles 41,54 % · Noyal-Châtillon-sur-Seiche 45,82 % · Noyal-sur-Vilaine 42,38 % · Pacé 39,13 % · Pleurtuit 41,84 % · Redon 48,41 % · Rennes 47,70 % · Saint-Briac-sur-Mer 32,54 % · Saint-Grégoire 39,47 % · Saint-Jacques-de-la-Lande 43,90 % · Saint-Lunaire 35,85 % · Saint-Malo 49,08 % · Thorigné-Fouillard 42,73 % · Vern-sur-Seiche 43,00 % · Vitré 40,68 %

Les 410 communes couvertes, département par département

Qui écrit ces pages, et ce que je vends

Je suis professionnel de l’immobilier, vingt ans de gestion, et je lis des fiches d’évaluation depuis aussi longtemps. Ces pages sont écrites et vérifiées à la main à partir du fichier REI de la DGFiP, publié en licence ouverte et cité en bas de page.

Deux choses à vendre, et rien d’autre. Le guide à 39 €, pour faire la vérification vous-même, de bout en bout, sans intermédiaire et sans rien me redemander ensuite. L’audit à 89 €, si vous préférez que je lise votre fiche à votre place. Paiement unique dans les deux cas : je ne prends aucun pourcentage sur ce que vous récupérez.

L’audit est un travail, et il est facturé comme tel : je lis votre fiche ligne à ligne, je vérifie les douze points du barème et je vous rends le rapport, que je trouve un écart ou non. Une fiche sans écart exploitable, c’est une réponse aussi : vous savez que le dossier ne tient pas, et vous ne perdez pas six mois à réclamer pour rien.

Ce que je ne ferai jamais : vous annoncer un montant récupérable. Le tarif communal au mètre carré fixé en 1970 n’est publié nulle part, et personne ne peut le chiffrer à l’avance — méfiez-vous de qui le fait. Ce que je peux vous dire, c’est combien de mètres carrés sont en jeu chez vous, et si le dossier tient debout. S’il ne tient pas, je vous le dis.

Source : fichier REI 2025 de la DGFiP, data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Jeu de données déposé — DOI 10.5281/zenodo.21860355. Médianes et rangs recalculés sur les 34 820 communes exploitables.