40 557 copropriétés de 30 lots ou plus, 5 093 418 lots au total, département par département. Pourquoi cette période compte dans le calcul de la taxe foncière.
Le registre national d'immatriculation des copropriétés recense chaque copropriété française et indique, pour chacune, sa période de construction, son nombre de lots et son département. Les totaux ci-dessous retiennent les copropriétés construites entre 1949 et 1974, gérées par un syndic professionnel, et comptant 30 lots ou plus.
Résultat : 40 557 copropriétés réparties sur 101 départements, totalisant 5 093 418 lots. Les dix premiers départements en rassemblent 50 %.
La valeur locative cadastrale qui sert de base à la taxe foncière est calculée à partir d'une surface pondérée, à laquelle s'ajoutent des équivalences superficielles : des mètres carrés fictifs attachés à certains éléments d'équipement par le barème de l'article 324 T de l'annexe III au code général des impôts. Ce barème compte dix lignes et n'a pas été révisé depuis 1970.
L'une d'elles concerne le vide-ordures, qui vaut trois mètres carrés. C'était l'équipement standard des immeubles collectifs construits dans cette période. Beaucoup ont depuis été condamnés par vote d'assemblée générale, et l'administration n'enregistre une modification que si elle lui est signalée.
Cette page ne dit pas que ces mètres carrés sont encore comptés. Personne ne peut l'affirmer depuis le registre : la période de construction rend la présence d'un vide-ordures probable, elle ne la constate pas. Le seul document qui tranche est la fiche d'évaluation du local, et la seule preuve d'une condamnation est le procès-verbal d'assemblée générale.
Classement par nombre de lots. Un lot correspond à un local, et donc, pour les lots d'habitation, à un propriétaire redevable de la taxe foncière.
| Département | Lots | Copropriétés | Part des lots |
|---|---|---|---|
| Paris | 485 766 | 3 740 | 9,5 % |
| Alpes-Maritimes | 392 741 | 2 987 | 7,7 % |
| Hauts-de-Seine | 323 913 | 2 366 | 6,4 % |
| Rhône | 267 564 | 1 959 | 5,3 % |
| Bouches-du-Rhône | 238 318 | 1 648 | 4,7 % |
| Yvelines | 215 065 | 1 049 | 4,2 % |
| Val-de-Marne | 202 546 | 1 494 | 4,0 % |
| Seine-Saint-Denis | 161 189 | 1 030 | 3,2 % |
| Isère | 141 248 | 1 249 | 2,8 % |
| Var | 137 750 | 1 224 | 2,7 % |
| Essonne | 125 037 | 564 | 2,5 % |
| Val-d’Oise | 115 370 | 544 | 2,3 % |
| Seine-Maritime | 111 974 | 940 | 2,2 % |
| Loire-Atlantique | 109 837 | 973 | 2,2 % |
| Haute-Savoie | 105 775 | 1 059 | 2,1 % |
| Hérault | 104 435 | 757 | 2,1 % |
| Haute-Garonne | 90 347 | 760 | 1,8 % |
| Loire | 77 598 | 753 | 1,5 % |
| Savoie | 77 464 | 613 | 1,5 % |
| Nord | 67 014 | 505 | 1,3 % |
| Gironde | 65 748 | 429 | 1,3 % |
| Puy-de-Dôme | 65 670 | 643 | 1,3 % |
| Pyrénées-Atlantiques | 64 540 | 592 | 1,3 % |
| Calvados | 62 431 | 540 | 1,2 % |
| Ille-et-Vilaine | 59 954 | 570 | 1,2 % |
| Bas-Rhin | 59 432 | 573 | 1,2 % |
| Côte-d’Or | 56 034 | 468 | 1,1 % |
| Meurthe-et-Moselle | 48 125 | 395 | 0,9 % |
| Indre-et-Loire | 43 645 | 320 | 0,9 % |
| Gard | 42 868 | 324 | 0,8 % |
| Seine-et-Marne | 42 189 | 257 | 0,8 % |
| Doubs | 42 121 | 333 | 0,8 % |
| Drôme | 38 097 | 434 | 0,7 % |
| Pyrénées-Orientales | 37 628 | 386 | 0,7 % |
| Haut-Rhin | 36 200 | 405 | 0,7 % |
| Moselle | 35 949 | 342 | 0,7 % |
| Marne | 35 355 | 300 | 0,7 % |
| Loiret | 35 262 | 256 | 0,7 % |
| Maine-et-Loire | 33 130 | 237 | 0,7 % |
| Haute-Vienne | 32 641 | 315 | 0,6 % |
| Finistère | 28 348 | 336 | 0,6 % |
| Vendée | 28 219 | 302 | 0,6 % |
| Morbihan | 25 135 | 241 | 0,5 % |
| Sarthe | 24 696 | 174 | 0,5 % |
| Ain | 24 468 | 209 | 0,5 % |
| Saône-et-Loire | 24 049 | 206 | 0,5 % |
| Oise | 22 571 | 194 | 0,4 % |
| Aube | 20 714 | 172 | 0,4 % |
| Hautes-Pyrénées | 19 908 | 195 | 0,4 % |
| Vaucluse | 19 612 | 195 | 0,4 % |
| Hautes-Alpes | 19 034 | 201 | 0,4 % |
| Allier | 17 651 | 223 | 0,3 % |
| Côtes-d’Armor | 14 877 | 148 | 0,3 % |
| Eure-et-Loir | 14 079 | 86 | 0,3 % |
| Charente-Maritime | 13 740 | 148 | 0,3 % |
| Pas-de-Calais | 13 339 | 145 | 0,3 % |
| Alpes-de-Haute-Provence | 13 103 | 149 | 0,3 % |
| Mayenne | 12 771 | 105 | 0,3 % |
| Eure | 11 985 | 115 | 0,2 % |
| Vienne | 11 837 | 94 | 0,2 % |
| Corse-du-Sud | 11 514 | 125 | 0,2 % |
| Aveyron | 11 323 | 170 | 0,2 % |
| Somme | 11 065 | 122 | 0,2 % |
| Aude | 10 555 | 127 | 0,2 % |
| Cher | 10 348 | 105 | 0,2 % |
| Ardèche | 10 271 | 124 | 0,2 % |
| Vosges | 9 370 | 120 | 0,2 % |
| Haute-Corse | 9 113 | 86 | 0,2 % |
| Lot-et-Garonne | 8 720 | 113 | 0,2 % |
| Nièvre | 8 383 | 71 | 0,2 % |
| Haute-Loire | 8 333 | 95 | 0,2 % |
| Jura | 8 246 | 87 | 0,2 % |
| Territoire de Belfort | 8 241 | 79 | 0,2 % |
| Yonne | 7 903 | 68 | 0,2 % |
| Manche | 7 479 | 99 | 0,1 % |
| Loir-et-Cher | 6 594 | 59 | 0,1 % |
| Aisne | 6 184 | 71 | 0,1 % |
| Cantal | 5 733 | 85 | 0,1 % |
| Dordogne | 5 080 | 61 | 0,1 % |
| Indre | 4 987 | 61 | 0,1 % |
| Haute-Saône | 4 736 | 52 | 0,1 % |
| Corrèze | 4 569 | 53 | 0,1 % |
| Tarn-et-Garonne | 4 543 | 56 | 0,1 % |
| Orne | 4 396 | 47 | 0,1 % |
| Ardennes | 3 887 | 49 | 0,1 % |
| Charente | 3 815 | 41 | 0,1 % |
| Landes | 3 798 | 51 | 0,1 % |
| Haute-Marne | 3 768 | 39 | 0,1 % |
| La Réunion | 3 286 | 32 | 0,1 % |
| Tarn | 3 124 | 46 | 0,1 % |
| Guadeloupe | 3 067 | 35 | 0,1 % |
| Deux-Sèvres | 3 035 | 31 | 0,1 % |
| Meuse | 2 256 | 25 | 0,0 % |
| Creuse | 1 827 | 21 | 0,0 % |
| Lot | 1 566 | 22 | 0,0 % |
| Ariège | 1 498 | 21 | 0,0 % |
| Gers | 1 113 | 20 | 0,0 % |
| Martinique | 789 | 9 | 0,0 % |
| Lozère | 675 | 6 | 0,0 % |
| Guyane | 65 | 1 | 0,0 % |
| Saint-Martin | 57 | 1 | 0,0 % |
| France entière | 5 093 418 | 40 557 | 100 % |
Source : registre national d'immatriculation des copropriétés, publié en Licence Ouverte 2.0 sur data.gouv.fr. Extraction du 17 septembre 2026, 651 856 copropriétés au départ.
Filtres : période de construction 1949-1974, syndic professionnel, 30 lots ou plus. Le seuil de 30 lots est un choix : il écarte les petites copropriétés, où l'équipement collectif était moins systématique. En descendant à 10 lots, le nombre d'immeubles augmente et la densité baisse.
Le registre est déclaratif. Il est alimenté par les syndics eux-mêmes et n'est pas tenu à jour de façon homogène. Une copropriété peut y figurer avec des données anciennes, ou ne pas y figurer du tout. Les totaux ci-dessus sont donc un ordre de grandeur, pas un recensement exhaustif.
Un département n'a pas été retenu : une ligne du registre ne porte pas de code département exploitable. Elle est exclue du tableau.
Aucune donnée personnelle. Cette page ne publie que des totaux par département. Ni adresse d'immeuble, ni raison sociale de syndic, ni information sur un copropriétaire.
La fiche d'évaluation n° 6675-M est le document qui porte, pour un local donné, la surface retenue, la catégorie de classement et les équivalences superficielles effectivement comptées. Elle est communicable gratuitement sur demande et ne figure ni sur l'avis d'imposition, ni dans l'espace personnel du contribuable.
Comment obtenir et lire la fiche 6675-M · Le taux de taxe foncière commune par commune
Sources : registre national d'immatriculation des copropriétés et fichier REI de la DGFiP, data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Aucun montant récupérable n'est annoncé sur ce site : le tarif communal au mètre carré a été fixé en 1970 et n'est publié nulle part.